Villa 6 chambres, 450 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Immergé dans la prestigieuse forêt de pins de Roccamare, la Villa Giulia représente l'équilibre parfait entre élégance et nature, dans l'une des régions les plus exclusives de la Maremme toscane. Créée dans les années 1950 par le comte Piero Ginori Conti, la forêt de pins de Roccamare abrite environ 200 villas, entourées d'une végétation méditerranéenne luxuriante s'étendant jusqu'à la mer.
Cette enclave exclusive est entièrement fermée et dispose d'un service de conciergerie 24h/24, assurant intimité et sécurité. Les routes intérieures, réservées aux résidents, mènent à chaque villa par des chemins privés, garantissant une tranquillité absolue.

Extérieurs
La villa est entourée d'un beau jardin, mêlant élégance et environnement naturel. Les pins maritimes majestueux offrent une ombre naturelle, tandis qu'une grande piscine rectangulaire, encadrée de sols en pierre naturelle et entourée de chaises longues et de parasols, offre l'endroit idéal pour se détendre. Le porche en arcade, relié au salon par de grandes portes vitrées, est meublé de canapés et de fauteuils élégants, créant un espace confortable pour socialiser ou se détendre.
La pergola avec colonnes, adjacente à la cuisine et au barbecue extérieur, accueille deux tables extensibles pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, ce qui rend cette zone idéale pour des dîners intimes ou des événements sociaux. Les espaces extérieurs sont complétés par deux entrées privées: un pour les véhicules et un piéton. L'entrée de la voiture mène à une auvent avec un espace pour quatre voitures, assurant commodité et fonctionnalité.
À seulement 200 mètres de la plage privée, la Villa Giulia offre un accès à une partie exclusive de la côte d'environ 2 km de long, toujours paisible grâce au contrôle d'accès. Une auvent en bois privé et un bungalow de plage complètent l'expérience, offrant confort et détente dans un cadre naturel extraordinairement beau.

Intérieurs
Les espaces intérieurs de la villa allient sophistication et confort, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, élégant et spacieux, est enrichi de canapés doux, d'un mobilier design et de détails artistiques qui améliorent son caractère. La salle à manger, avec une table de 12 places et un majestueux lustre en cristal, est parfaite pour des dîners inoubliables. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un espace extérieur, idéal pour dîner en plein air.
Au rez-de-chaussée, une salle de bain pratique ajoute une commodité aux espaces communs. La zone nuit comprend cinq chambres doubles et une chambre simple, chacune avec une salle de bain attenante, conçue pour un maximum de confort. Certaines chambres ont des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, créant une connexion directe à la nature environnante. Au sous-sol, un espace dédié au personnel de service, avec une buanderie, une salle de repassage et une salle de bain, assure praticabilité et discrétion.