Villa , 250 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

DESCRIPTION GENERALE

Surpese entre le parfum de la campagne toscane et le silence des collines, cette splendide villa sur la colline de Burianoracchiud l'âme la plus authentique de la vie lente et raffinée, entre la lumière dorée du coucher de soleil et le regard qui se perd dans le panorama à couper le souffle des environs.
Avec une superficie d'environ 250 mètres carrés, la propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme restaurant et maison d'hôtes.
Cependant, il est également possible d'acheter l'activité existante et de poursuivre l'activité touristique déjà commencée avec succès, ou de transformer la propriété en une résidence privée de grand charme.
Chaque détail raconte l'accueil et la chaleur: des cinq chambres avec salle de bain privée, huit au total jusqu'aux espaces conviviaux conçus pour partager des émotions, des saveurs et des moments d'authentique beauté.
A l'extérieur, un jardin d'environ 1 000 mètres carrés abrite un jacuzzi panoramique, parfait pour admirer le coucher de soleil sur les collines, tandis que la terrasse dominante invite des dîners sous les étoiles et des instants de paix absolue.
Le parking privé et l'emplacement privé font de la villa un refuge idéal pour ceux qui veulent vivre l'intimité de la nature sans sacrifier le confort.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque qui la rend énergétiquement autonome, d'un panneau solaire pour l'eau sanitaire et d'un système de chauffage avec pompe à chaleur à eau, garantie de confort et d'efficacité dans le plein respect de l'environnement.
Que ce soit comme résidence exclusive ou comme charmante structure touristique, cette propriété est une invitation à vivre Buriano d'une perspective privilégiée où chaque jour commence par une vue qui coupe le souffle et se termine par le silence de la colline qui embrasse la nuit.

DESCRIPTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée: grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, 2 salles de bains et cuisine professionnelle, chambre double avec salle de bain privée
Mezzanine: 4 chambres doubles avec salle de bain privée et terrasse panoramique avec jacuzzi
Sous-sol: grande cave et local technique

DESCRIPTION DU BORGO

Buriano est un petit bijou situé dans les collines de la Maremme toscane, où le temps semble avoir ralenti pour laisser place à la beauté, au calme et à la simplicité des choses authentiques. Un village médiéval qui conserve son charme ancien intact, avec ses rues pavées, ses murs en pierre et ses maisons qui se serrent les uns aux autres comme pour se protéger du passé des siècles.
De sa position panoramique, Buriano domine la vallée en contrebas avec un regard qui s'étend jusqu'à la mer, donnant des vues spectaculaires au coucher du soleil et des journées de lumière inondées. Ici, la nature est partout : oliveraies, bois, sentiers qui se perdent dans la verdure et le parfum du maquis méditerranéen qui accompagne chaque promenade.
La place centrale est le cœur du village, un lieu de rencontre et de discussion à l'ombre, où chaque pierre raconte une histoire et chaque coin a le goût de l'authenticité toscane. Les traditions, les fêtes d'été, les fours qui produisent du pain parfumé et l'hospitalité chaleureuse de ceux qui vivent ici depuis des générations ne manquent pas.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation