Villa 4 chambres, 400 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

A 4 km de la mer et à 10 minutes en voiture du port de Punta Ala, villa contemporaine située à flanc de colline, avec piscine, jardin d'environ 500 mètres carrés et garage. Grand salon décloisonné avec cuisine îlot, 4 + 1 chambres, 5 salles de bains et espace bien-être avec grand bain à remous et bain turc.

Position géographique
La Villa Punta Ala est située dans l'une des stations balnéaires les plus exclusives de la Toscane, à quelques minutes de la mer et avec une vue splendide sur le maquis méditerranéen.
La marina de Punta Ala est à environ 7 km (10 minutes en voiture), tandis que Castiglione della Pescaia et Follonica (tous deux à environ 20 km) sont accessibles en moins d'une demi-heure.
En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Grosseto (42 km) et Piombino (46 km), le point d'embarquement de l'île d'Elbe.
En direction du nord, vous trouverez Livourne (128 km, 1 heure et 40 minutes) et la ville médiévale de Sienne (117 km, 1 heure et 45 minutes), toutes deux destinations idéales pour des excursions culturelles et gastronomiques.
Les aéroports internationaux les plus proches sont Pise (130 km, environ 1 heure et 30 minutes), bien desservis par de nombreuses villes européennes, et Florence (180 km, environ 2 heures), tous deux facilement accessibles en voiture. Pour les vols intercontinentaux, l'aéroport de Rome Fiumicino est à environ 210 km (2 heures et 30 minutes).

Description des bâtiments
La Villa Punta Ala est répartie sur quatre niveaux, sur le terrain vallonné, avec une superficie brute totale d'environ 400 mètres carrés.

Les deux étages supérieurs abritent le salon, qui se compose de:
Rez-de-chaussée
- cuisine moderne et spacieuse avec îlot central
- coin repas et double salon reliés à une grande terrasse extérieure qui entoure la villa sur trois côtés et mène à la piscine
- buanderie
- espace de rampe accessible.

Premier étage
- 4 chambres avec salles de bains privatives, dont deux ont accès à une terrasse extérieure menant aux étages inférieurs et une avec une terrasse panoramique / solarium.

Les étages inférieurs sont divisés comme suit:
Rez-de-chaussée inférieur
- espace bien-être avec grand bain à remous, salle de fitness, salle de détente, salle de bain, cave et locaux techniques.

Deuxième rez-de-chaussée inférieur
- garage d'environ 40 mètres carrés pour 2-4 voitures
- grande pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire.

La villa dispose également d'un ascenseur reliant les deux étages inférieurs au rez-de-chaussée.

État et finition
La villa récemment construite se distingue par son architecture contemporaine, avec des façades en pierre apparentes qui se fondent parfaitement dans l'environnement naturel de Punta Ala. Les intérieurs disposent d'espaces linéaires lumineux, de sols en résine de couleur claire, de grandes fenêtres donnant sur le paysage et de meubles design sur mesure.
Le salon, conçu comme un espace ouvert, intègre le salon et la salle à manger avec une cuisine insulaire dans un style minimaliste et élégant.
Les chambres, toutes avec salles de bains privatives, présentent des finitions modernes, des lignes épurées et une vue panoramique sur le maquis méditerranéen.
La villa est également enrichie d'un espace bien-être avec un bain à remous et un espace détente, fini avec des carreaux de mosaïque et des matériaux fins, offrant un environnement privé et raffiné.

Espaces extérieurs
La villa dispose d'environ 500 mètres carrés d'espace extérieur privé, conçu pour assurer une continuité visuelle avec le paysage naturel.
Les grandes terrasses panoramiques offrent des espaces équipés pour les repas en plein air et d'autres dédiés à la détente et au bain de soleil.
Le jardin est enrichi de plantes ornementales et de parterres de fleurs bien entretenus, qui accompagnent le chemin menant à la piscine, construite le long de la villa.

Utilisation et utilisations potentielles
La villa est une solution idéale comme maison de vacances, grâce à son emplacement exclusif à quelques minutes de la mer et ses espaces conçus pour assurer un maximum de confort à chaque saison. Les grands espaces de vie décloisonnés avec terrasses panoramiques, chambres avec salles de bains privatives, espace bien-être et piscine panoramique en font une résidence idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privé et élégant.
La présence d'un garage spacieux, d'un ascenseur intérieur et d'espaces annexes bien répartis améliore sa fonctionnalité.
Les caractéristiques architecturales contemporaines, combinées à la vue sur le maquis méditerranéen, rendent la propriété particulièrement attrayante sur le marché international de la location touristique haut de gamme, en tant que villa prestigieuse et résidence exclusive dans l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Toscane.