Prix sur demande

Appartement 2 chambres, 84 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)
maremma

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Caractéristiques

terrasse
garage

Descriptif

Dans le célèbre port touristique de Punta Ala, à quelques pas de la mer et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement raffiné qui allie le confort d'une résidence en bord de mer aux privilèges de la vie nautique.
La propriété, d'environ 84 m2 , est située dans une élégante copropriété face à la mer et bénéficie de double exposition : d'un côté sur la place de la copropriété, de l'autre sur la verdure parmi les bâtiments, offrant des pièces lumineuses et aérées.
La distribution interne comprend:
· entrée,
· cuisine,
· séjour avec terrasse,
· deux chambres,
· deux placards,
· salle de bain,
· deuxième terrasse,
· Parking privé au sous-sol.

Pour compléter la propriété, à quelques pas de la maison, il y a une place de parking réservée - adaptée à un voilier de 8 - 8,5 m de long et 2,8 -3,2 m de large - situé dans une position stratégique du port, à proximité de l'entrée et du distributeur, pour assurer un maximum de commodité dans les manœuvres et les fournitures.
La place de parking, en plus de représenter un plus incontournable à Punta Ala, permet d'accéder au prestigieux Club Nautique de Luna Rossa , réservé à un nombre limité d'associés.
Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des ports les plus exclusifs de la Toscane, où la beauté de la mer et le charme de la navigation se marient avec la praticité d'une maison prête à vivre.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the renowned marina of Punta Ala, just a few steps from the sea and all essential services, we offer an exclusive real estate solution that combines comfortable living with unique nautical privileges.
The apartment, approximately 84 sqm, is located in a seafront condominium and enjoys a double exposure: one side overlooks the condominium square, while the other faces the green area between two buildings, ensuring brightness and pleasant views.
Layout:

entrance hall
kitchen
living room with terrace
two bedrooms
two walk-in closets
bathroom
second terrace
underground parking space
Completing the property, just a few steps from the apartment, is a reserved mooring — suitable for a sailing boat of 8–8.5 m in length and 2.8–3.2 m in beam — in a strategic position within the marina, close to the entrance and fuel station, ensuring maximum convenience for manoeuvring and refuelling.
The mooring, a highly sought-after feature in Punta Ala, also grants access to the prestigious Luna Rossa Yacht Club, reserved for a select number of members.
A rare opportunity to live and invest in one of Tuscany’s most exclusive marinas, where the beauty of the sea and the charm of sailing life meet the practicality of a ready-to-use home.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel rinomato porto turistico di Punta Ala, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento raffinato che coniuga il comfort di una residenza al mare con i privilegi della vita nautica.
L’immobile, di circa 84 mq, è inserito in un elegante condominio fronte mare e gode di doppia esposizione: da un lato sulla piazza condominiale, dall’altro sul verde tra gli edifici, offrendo ambienti luminosi e ariosi.
La distribuzione interna prevede:
· ingresso,
· cucina,
· soggiorno con terrazzo,
· due camere da letto,
· due guardaroba,
· bagno,
· secondo terrazzo,
· posto auto privato al piano interrato.

A completare la proprietà, a pochi passi dall’abitazione, vi è un posto barca riservato — adatto a una barca a vela di 8–8,5 m di lunghezza e 2,8–3,2 m di larghezza — situato in posizione strategica del porto, vicino all’entrata e al distributore, per garantire la massima comodità nelle manovre e nei rifornimenti.
Il posto barca, oltre a rappresentare un plus imprescindibile a Punta Ala, consente l’accesso al prestigioso Club Nautico di Luna Rossa, riservato a un numero limitato di soci.
Un’opportunità rara per vivere o investire in uno dei porti più esclusivi della Toscana, dove la bellezza del mare e il fascino della navigazione si fondono con la praticità di un’abitazione pronta da abitare.

В престижном порту Пунта-Ала, всего в нескольких шагах от моря и всей необходимой инфраструктуры, предлагается эксклюзивный объект недвижимости, сочетающий комфортное проживание и особые яхтенные привилегии.
Апартаменты площадью около 84 кв.м расположены в жилом комплексе на набережной и обладают двойной экспозицией: с одной стороны выходят на площадь кондоминиума, с другой – на зелёную зону между зданиями, что обеспечивает светлые и хорошо проветриваемые интерьеры.
Планировка:

прихожая
кухня
гостиная с террасой
две спальни
два гардероба
ванная комната
вторая терраса
парковочное место в подземном гараже
В дополнение к недвижимости, всего в нескольких шагах от апартаментов, имеется приватное место для швартовки — подходящее для парусной лодки длиной 8–8,5 м и шириной 2,8–3,2 м — расположенное в стратегической точке порта, рядом с въездом и заправочной станцией, что обеспечивает максимальное удобство при манёврах и заправке.
Место для яхты, крайне ценное в Пунта-Ала, также даёт право на вступление в престижный Яхт-клуб Luna Rossa, членство в котором доступно лишь ограниченному числу владельцев.
Редкая возможность для тех, кто хочет жить и инвестировать в одном из самых эксклюзивных портов Тосканы, где красота моря и атмосфера яхтенной жизни сочетаются с удобством готового жилья.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: F122
Référence: V0038

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 41.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
103.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
147.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 13.7 km - Gare - Follonica
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 65.7 km
Hôpital: 13.2 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Côte: 290 m
Station de ski: 46.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 460 m - Supermarché - Spar
4.7 km - Poissonnerie
4.7 km - Boucherie
4.8 km - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur: 260 m - Bar - Wasabi Lounge
260 m - Restaurant - Deep
320 m - Café - Bamboo Bar
2.4 km - Glacier - Gelateria Il Pinguino
Activités sportives: 790 m - Centre sportif
2.5 km - Club de golf - Punta Ala GC
13.0 km - Salle de gym - Centro Studi Danza
22.1 km - Centre équestre - Chiara Ranch
Écoles: 11.4 km - École - Scuola media statale "Orsino Orsini"
30.9 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
90.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Pharmacie: 290 m - Pharmacie - Farmacia Il Delfino
Vétérinaire: 12.6 km - Vétérinaire

Informations sur Castiglione della Pescaia

Altitude: 4 m d’altitude
Superficie: 209.1 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 7134

Carte

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Anna Shatunova Immobiliare Real Estate

Piazzale Domenico Giusti, 71, Montecatini-Terme, Pistoia

+39 338 7987990

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