Ferme 4 chambres, 480 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Antonio Sferrazza - Tél 329 706 1865 -www.immobiliarelamioni.com Au coeur de la Maremme, à quelques kilomètres de la mer de Castiglione della Pescaia, se trouve cette propriété extraordinaire de 10 hectares, parfaite pour ceux qui rêvent d'une combinaison de nature, d'hospitalité et de production agricole. Le domaine se compose de deux fermes nouvellement construites, qui ont commencé en 2016 et sont conçues pour une activité d'hébergement touristique avec une ferme attenante. Pour compléter la propriété, un entrepôt et un système photovoltaïque de 40 kW, qui garantit une autosuffisance énergétique et un gain annuel intéressant. Les fermes: élégance, confort et personnalisation • Ferme principale (280 m2) - Entièrement finie avec soin artisanal et une grande attention aux détails. La lumière et la luminosité dominent les pièces, ce qui en fait un lieu accueillant et raffiné. Il est réparti sur deux niveaux: o Rez-de-chaussée: grand salon, cuisine professionnelle, salle de bain de service et une chambre avec salle de bains privative. o Étage supérieur: séjour et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. • Deuxième ferme (200 m2) - Structure de plain-pied, encore à compléter intérieurement et à personnaliser. Les espaces sont spacieux et en mezzanine, offrant des possibilités de construction infinies. Un patrimoine naturel de 10 hectares • 6 hectares d'oliveraies avec 1500 plantes : ou 600 plantes multivariétales (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo) ou 900 plantes monovariétales de Correggiolo • 1,5 hectare de terres arables, idéal pour les cultures sélectionnées. • 1,5 hectare de parc avec bio-lac, parfait pour des moments de détente et de connexion à la nature. • 1 hectare traité, incultes et équipements, qui ajoute plus d'espace pour les futurs projets. Position stratégique : entre mer, villes d'art et services La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 8 km de la mer et pratique pour rejoindre les principales villes d'art et infrastructures: • Castiglione della Pescaia - 10 minutes • Sienne - 1 heure • Florence - 2 heures • Rome - 2 heures et 30 minutes • Aéroport de Pise - 1 heure et 40 minutes • Aéroport de Rome Fiumicino - 2 heures et 8 minutes • Gare FS de Grosseto - 20 minutes • Hôpital de Grosseto - 23 minutes Une opportunité unique entre nature, hospitalité et tradition Classe énergétique : G