Maison 9 chambres, 910 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Villa avec piscine avec ferme avec vue magnifique sur la mer. Castiglione della Pescaia

Ferme avec ferme à Castiglione della Pescaia représente une opportunité d'investissement unique au cœur de la Maremme, en Toscane.

Située en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer de Castiglione della Pescaia.

Villa principale: maison principale de 146 m2, avec 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine et grande véranda vitrée donnant sur la mer.
Ferme: quatre appartements sur deux lots (130 et 103,6 m2) équipés d'une cuisine, pour un total de 6 chambres et 4 salles de bains.
Annexes agricoles: garage de 137 m2 avec hauteurs habitables, entrepôts de 44 et 350 m2, ce dernier convertible en hébergement.
Terrain: superficie de 7 hectares avec 1 700 oliviers en production, destinés à la production d'huile d'olive extra vierge.
La ferme, active depuis 2001, a une clientèle consolidée et une excellente rentabilité.

Situé à quelques kilomètres du charmant village de Castiglione della Pescaia, cette propriété agricole avec ferme représente une opportunité unique d'investir en Toscane.
Situé en position dominante, ce magnifique domaine offre une vue panoramique sur la mer.
Castiglione della Pescaia, avec ses origines médiévales et sa vue panoramique sur la côte, est l'une des destinations les plus populaires de la Maremme et de la Toscane, attirant des visiteurs du monde entier. Le village, situé sur une colline surplombant la mer Tyrrhénienne, abrite un mur médiéval et la magnifique Rocca Aragonese, symboles de son histoire séculaire. En plus d'un riche patrimoine culturel, Castiglione offre des plages récompensées avec le drapeau bleu et un environnement naturel préservé, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.

La propriété et la ferme
Immergé dans ce paysage idyllique, la propriété est répartie sur un grand terrain qui embrasse les collines et offre une vue panoramique sur la mer.
La demande croissante de logements dans des contextes naturels et calmes, loin des villes, confère une valeur supplémentaire au potentiel touristique de la propriété, en particulier dans un territoire comme la Maremme, réputé pour sa beauté et son authenticité.

Potentiel agricole et développement futur
En plus de la ferme, la propriété compte environ 1700 oliviers en production, dédiés à la création d'huile d'olive extra vierge de haute qualité. Ce produit, déjà apprécié sur le marché national et international, représente une importante source de revenus.


La combinaison d'une activité d'hébergement et d'une production agricole rend l'investissement particulièrement polyvalent, avec un potentiel de revenus tant dans le secteur touristique que dans le secteur agro-alimentaire.

La propriété offre également de nombreuses possibilités d'extension: un hangar de 350 mètres carrés peut être converti pour accueillir des événements, des activités de gastronomie ou pour développer un petit centre de bien-être.
Ces projets pourraient attirer une clientèle encore plus large et diversifiée, en améliorant encore l'activité.

Un investissement en Maremme au potentiel unique
Investir dans cette propriété signifie entrer dans un contexte naturel et historique d'une beauté inestimable et vivre pleinement l'esprit authentique de la Toscane. Avec une activité déjà commencée et consolidée et avec d'autres opportunités de développement, le domaine de Castiglione della Pescaia est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir au cœur de la Maremme, où le tourisme et l'agriculture se marient dans un équilibre parfait de beauté, de rentabilité et d'histoire.