Villa 14 chambres, 1000 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Le domaine comprend une prestigieuse villa principale et une annexe d'invités actuellement utilisée comme station balnéaire. Il offre une atmosphère unique et une vue panoramique sur l'île d'Elbe et la Corse. La propriété s'étend sur environ 14 hectares, agrémenté d'un emplacement à flanc de colline entouré d'une végétation luxuriante et d'oliveraies avec 700 arbres produisant de l'huile d'olive biologique.

La résidence principale, classée A7 - habitation de luxe, est accessible par une charmante route privée. La villa a été habilement restaurée avec une rénovation axée sur la conservation, préservant l'authenticité de la ferme toscane tout en mélangeant de beaux détails architecturaux avec des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, il y a un portique en verre clos de 100 mètres carrés avec sol en terre cuite et vue sur la mer, un salon converti de l'ancienne écurie avec la crèche d'origine conservée comme élément décoratif, un bureau privé avec une salle de bain et une pièce en pierre de 30 mètres carrés donnant sur le jardin.

Au premier étage, il y a trois chambres de 24, 30 et 28 mètres carrés, chacune avec une salle de bain privée et une terrasse exclusive de 20 mètres carrés, ainsi qu'un placard et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux chambres de 28 et 30 mètres carrés, chacune avec une salle de bain attenante avec des finitions en pierre naturelle, des lavabos sculptés et des baignoires en mosaïque.

Les sols de la villa sont en planches à châtaignier, tandis que les plafonds ont été reconstruits selon des techniques traditionnelles avec des poutres en bois de châtaignier et des carreaux de terre cuite.

L'annexe complète la propriété avec des espaces polyvalents supplémentaires, et une piscine privée nichée dans la verdure ajoute une touche d'exclusivité. L'ensemble du domaine est équipé d'un système d'alarme, d'un portail d'entrée avec interphone et d'un éclairage complet, assurant confort et sécurité.

Les structures d'origine, telles que l'ancien castro avec son four et sa fosse à fumier, ont été réutilisées comme buanderie et zones de service, en préservant l'harmonie architecturale du site. L'entretien annuel assure l'état parfait de la propriété, en préservant son charme unique.

Sur la crête sud-est de la colline privée, huit loges, chacune avec vue sur la mer, ont été construites dans un emplacement unique et exclusif. Ces loges étirées, de plus de 50 mètres carrés, sont meublées avec soin et amour, chacune avec un portique suspendu.

Chaque loge dispose d'une chambre double, d'un petit salon, d'une salle de bain privée avec une douche spacieuse, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi, d'un téléphone et d'une télévision. Les plans comprennent quatre loges supplémentaires d'environ 50 mètres carrés chacune.

Avec 500 mètres carrés de villa principale, un vaste terrain, un parc, un espace bien-être, huit loges de 50 mètres carrés et un emplacement extraordinaire, ce domaine de la Maremme offre une retraite où l'élégance, l'histoire et la beauté naturelle fusionnent en une expérience de vie inégalée.

DISTANCES
Mer: 4,5 km
Port touristique de Marina di Scarlino: 5 km
Punta Ala: 19 km
Castiglione della Pescaia: 21 km
Aéroport de Pise Galileo Galilei: 115 km
Aéroport de Rome Fiumicino: 220 km

Il est possible d'acheter uniquement la villa avec piscine et 1 hectare de terrain pour 2 800 000 €.