Villa 4 chambres, 274 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Villa composée d'une maison principale, d'une maison de service et d'équipements situés à Castiglione della Pescaia (GR), dans le hameau de Punta Ala, via del Sportetto 2/E. Le bien est situé dans une position panoramique, à environ 350m de la mer, et se caractérise par des formes harmonieuses parfaitement intégrées dans le contexte environnant. Il est réparti sur deux étages au-dessus du sol ainsi qu'au niveau mansardé. Le bâtiment est situé dans une position partiellement encastrée sur le terrain escarpé. Le langage architectural, combiné à l'insertion paysagère parfaite, fait de la propriété un objet unique et exclusif, même dans un contexte comme celui de Punta Ala. Le rez-de-chaussée se compose principalement de la maison principale, composée d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'un couloir, actuellement relié à l'unité de service, à l'origine destiné à la cuisine, d'un autre couloir reliant aux toilettes, ainsi que d'une cage d'escalier où se trouve également une deuxième entrée. Le premier étage se compose d'un couloir d'escalier, d'un deuxième salon, d'un autre couloir, de six chambres et de trois toilettes. Il y a aussi la grande terrasse panoramique et la courte terrasse. L'étage mansardé se compose d'un couloir d'escalier, de deux chambres mansardées, d'un autre couloir et d'un WC. L'unité de service est au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété comprend également la loggia thermale et latérale, une centrale thermique et la cour exclusive.L'accès à la propriété se fait par la porte d'entrée composée de deux portes battantes à ouverture manuelle. Par la courte allée, vous atteignez la zone d'arrêt et donc le bâtiment. Bien que les conditions d'entretien et de conservation soient bonnes, les finitions et les systèmes remontent à l'époque de la construction (entre 1969 et 1970).Le bien n'est pas conforme comme il est décrit dans l'expertise jointe. Surfaces : Maison principale : 232 m2 Maison de service: 42 m2 Loggia: 130 m2 Propriété pleine de : Villa (CF : Fiche 78 - Particule 248 - Sous-sol 1, 2 - Cat. A/7 Offre minimale : 1750000 EURO. Prix de vente aux enchères de base : 1900000 EURO.