Villa 5 chambres, 342 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (province)

maremma

Punta Ala est un promontoire vert sur la côte toscane en face de l'île d'Elbe, dont l'implantation a été conçue vers les années soixante par les plus célèbres architectes et urbanistes de l'époque (Gardella, Quaroni, Piémont) avec une référence environnementale et paysagère élevée. La typologie des bâtiments est variée et structurée, allant des villas individuelles aux bâtiments plus importants. Tous ont été construits avec une attention particulière à l'intégration dans la nature et au respect de l'environnement afin de garantir la vie privée et la tranquillité des habitants.
Les propriétés privées sont réparties sur une très grande surface et certains hôtels dispersés offrent un séjour avec différents niveaux de confort.

La villa à vendre est située sur un terrain de 1 089 m² sur une crête à environ 100 m au-dessus du niveau de la mer, l'une des zones les plus exclusives de Punta Ala, et bénéficie d'une vue magnifique à l'intérieur des terres sur les collines verdoyantes et à l'ouest sur les îles de l'archipel toscan et de la Corse avec de magnifiques couchers de soleil sur la mer.

Les espaces de vie de la villa sont divisés en un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée avec accès à l'une des terrasses et cinq chambres et cinq salles de bains, dont quatre en suite. La maison dispose également d'un garde-manger, d'un local technique, d'une buanderie, d'armoires encastrées et d'un garage de 50 m² avec une porte électrique.

La climatisation de la villa est assurée par des éléments encastrés dans les murs, qui fournissent une chaleur confortable en hiver et un climat agréable en été.

La villa est complétée par de grandes terrasses et deux jardins, où dans celui du haut une piscine de 13 x 3,5 m vous invite à nager.

Punta Ala est équipée d'installations sportives de haut niveau : un terrain de polo, un golf de 18 trous, une école d'équitation, une école de voile, plus de dix courts de tennis et une piste cyclable en construction. Le port touristique de Punta Ala est le point de départ des excursions en bateau vers les îles de l'archipel.

Punta Ala est située près de la célèbre région viticole de Bolgheri et à environ 1 heure de Sienne et de l'aéroport de Pise.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, portail automatique, système d'alarme, piscine, garage, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.