Appartement 3 chambres, 105 m²

Castell'Azzara, Grosseto (province)

maremma

TROIS CHAMBRES, DEUX TERRASSES ET UNE CHEMINÉE EN PIERRE : VOTRE POINT DE FER EN TOSCANE EST PRÊT
UN VRAI APPARTEMENT, DANS UN VRAI VILLAGE
Castell'Azzara est un de ces villages où la vie s'écoule encore à un rythme paisible : le bar où l'on vous connaît par votre nom, les commerces accessibles à pied, le calme des soirées. Situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble du XIXe siècle, sans ascenseur mais avec un escalier confortable et bien entretenu.
À l'intérieur, vous ne trouverez pas une maison exiguë comme les autres : environ 92 m² habitables, trois chambres spacieuses, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), une cuisine équipée avec table, un salon confortable et un grand placard de rangement. Les deux terrasses ajoutent une touche d'espace supplémentaire : un coin pour une plante, une table basse, un étendoir à linge à l'écart du salon, et une vue sur le village qui vous rappelle où vous êtes.
Au rez-de-chaussée, le tableau est complété par un garage assez grand pour deux voitures, directement relié à la cage d'escalier, et une grande cave à l'arrière, idéale pour le bois de cheminée, les meilleures bouteilles ou tout ce que vous ne voulez pas voir dans la maison.
QUAND LA MAISON FONCTIONNE (ET PAS SEULEMENT EN PHOTOS)
Ceux qui cherchent un logement se heurtent toujours aux mêmes problèmes : des appartements qui paraissent magnifiques en photos mais qui sont inconfortables en réalité, des pièces trop petites, des espaces utilitaires inexistants, un nombre limité de places de parking, des coûts élevés et un confort médiocre.
ICI, L'AMBIANCE EST DIFFÉRENTE.
Vous n'êtes pas dans un appartement d'une chambre déguisé en deux, mais dans une maison où les pièces ont des proportions normales : les chambres peuvent accueillir de véritables armoires, des lits confortables et des bureaux pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les enfants. La cuisine est conçue pour être un lieu de vie, et pas seulement pour abriter une machine à café. Le salon, avec sa cheminée en pierre, devient naturellement le cœur de la maison.
Grâce à la rénovation, les finitions donnent l'impression d'un logement prêt à emménager : fenêtres à double vitrage, volets et espaces impeccablement entretenus. Inutile de vous soucier des devis ou des travaux : installez-vous, meublez à votre goût et profitez-en pleinement.
LA BONNE CHALEUR, AU BON MOMENT
L'un des éléments qui fait vraiment la différence, c'est le système de chauffage. Là, vous n'êtes pas limité à une seule solution : vous avez trois options, et vous pouvez les utiliser judicieusement.
La chaudière à granulés procure une chaleur confortable et économique, idéale pour ceux qui souhaitent maîtriser leurs dépenses et apprécient la sensation d'une chaleur authentique. La chaudière à gaz naturel, raccordée au système de chauffage et à l'arrivée d'eau chaude sanitaire, garantit un confort optimal : ouvrez le robinet et l'eau chaude coule, en toute tranquillité. Enfin, la cheminée en pierre à bois du salon est non seulement un atout esthétique, mais aussi un véritable allié lors des journées d'hiver.
Pour les citadins, cela signifie des factures plus prévisibles et la possibilité de choisir, saison après saison, comment chauffer leur logement.
Pour ceux qui viennent de l'étranger, cela signifie arriver en vacances, allumer la cheminée, poser sa valise et avoir immédiatement le sentiment d'être dans un lieu avec du caractère, et non pas dans un simple appartement anonyme.
WEEK-END EN BOIS, ENTRE VILLAGES ET À LA MER
Castell'Azzara se situe en Maremme, mais non en bord de mer : perché sur une colline, entouré de bois, de sentiers et d'une nature luxuriante, il est idéal pour ceux qui recherchent l'air pur et des températures estivales...