1 150 000 €

Villa 8 chambres, 450 m²
Castel del Piano, Grosseto (province)
maremma

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Casale en Pierre avec Piscine, Olivier et Appartements Indépendants près de Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscane RIF. GRO307

Dans les collines qui séparent la Val d'Orcia de la Maremma, à quelques kilomètres du Monte Amiata et à 25 km de Montalcino, se dresse ce traditionnel casale toscan en pierre entretenu par la même famille depuis plus de vingt ans. Une propriété qui porte les marques d'un soin constant et authentique, pas celui d'une rénovation d'investissement, mais celui de ceux qui ont vécu ici chaque saison et connaissent chaque coin du terrain. La propriété s'étend sur 2,5 hectares avec plus de 80 oliviers séculaires, une piscine panoramique avec vue sur la campagne et un bâtiment principal de 450 m² articulé sur deux niveaux avec une distribution pensée tant pour la vie privée que pour l'hospitalité.

Le rez-de-chaussée :

Organisé en trois appartements indépendants, chacun avec entrée et accès extérieur autonomes. Deux d'entre eux disposent de deux chambres, salle de bain et cuisine avec espace de vie ouvert. Le troisième est une solution plus intime, avec une chambre, une salle de bain et une cuisine-salon. Une configuration flexible, déjà éprouvée dans le circuit des locations touristiques saisonnières, qui peut générer des revenus pendant les saisons chaudes sans interférer avec la résidence privée à l'étage supérieur.

L'étage supérieur :

Le niveau de résidence principal est celui qui raconte le mieux l'âme de cette propriété. Trois chambres, un grand séjour avec vue panoramique sur les oliveraies et les collines environnantes, salle à manger et cuisine de campagne avec tous les éléments architecturaux originaux intacts : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite, finitions artisanales. Un espace habité toute l'année, avec la solidité silencieuse de ceux qui n'ont jamais eu besoin d'impressionner.

À l'extérieur, un ancien poirier majestueux projette son ombre sur le devant de la villa, créant le décor naturel pour les déjeuners d'été en plein air. La piscine privée est située pour profiter au maximum du panorama vallonné. Jardins, sentiers et oliveraies complètent un paysage qui change avec les saisons sans jamais perdre son équilibre.

Disposition :

Rez-de-chaussée — Appartement 1 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon ouvert, entrée indépendante

Rez-de-chaussée — Appartement 2 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon ouvert, entrée indépendante

Rez-de-chaussée — Appartement 3 : 1 chambre, salle de bain, cuisine/salon, entrée indépendante

Étage supérieur — Résidence principale : séjour panoramique, salle à manger, cuisine de campagne, 3 chambres

Ce texte a été traduit automatiquement.

Stone Farmhouse with Swimming Pool, Olive Grove and Self-Contained Apartments near Montenero d'Orcia, Grosseto – Tuscany REF. GRO307 Set in the hills separating the Val d'Orcia from the Maremma, just a few kilometres from Monte Amiata and 25 km from Montalcino, stands this traditional Tuscan stone farmhouse, lovingly maintained by the same family for over twenty years. A property that bears the marks of constant, genuine care – not that of an investment-driven renovation, but of those who have lived here through every season and know every corner of the land. The estate covers 2.5 hectares with over 80 centuries-old olive trees, a panoramic swimming pool overlooking the countryside and a 450 m² main building spread over two levels, designed to accommodate both private living and hospitality. The ground floor: Organised into three independent apartments, each with its own entrance and external access. Two of them feature two bedrooms, a bathroom and a kitchen with an open-plan living area. The third is a more intimate unit, comprising a bedroom, bathroom and kitchen-living room. A flexible layout, already well-established in the seasonal holiday rental market, which can generate income during the warmer months without interfering with the private residence on the upper floor. The upper floor: The main residential level is what best captures the soul of this property. Three bedrooms, a spacious living room with panoramic views over the olive groves and surrounding hills, a dining room and a country-style kitchen, all with the original architectural features intact: exposed wooden beams, terracotta floors and handcrafted finishes. A space lived in all year round, with the quiet solidity of a home that has never needed to impress. Outside, a majestic old pear tree casts its shade over the front of the villa, creating the natural setting for summer al fresco dining. The private swimming pool is positioned to make the most of the hillside views. Gardens, footpaths and olive groves complete a landscape that changes with the seasons without ever losing its balance. Layout: Lower floor — Apartment 1: 2 bedrooms, bathroom, open-plan kitchen/living room, separate entrance Lower floor — Apartment 2: 2 bedrooms, bathroom, open-plan kitchen/living room, separate entrance Lower floor — Apartment 3: 1 bedroom, bathroom, kitchen/living room, separate entrance Upper floor — Main residence: panoramic living room, dining room, country-style kitchen, 3 bedrooms

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Casale in Pietra con Piscina, Oliveto e Appartamenti Indipendenti nei pressi di Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscana RIF. GRO307 Nelle colline che separano la Val d'Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri dal Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questo tradizionale casale toscano in pietra curato dalla stessa famiglia per oltre vent'anni. Una proprietà che porta i segni di una cura costante e autentica, non quella di una ristrutturazione da investimento, ma quella di chi ha vissuto qui ogni stagione e conosce ogni angolo del terreno. La tenuta si estende su 2,5 ettari con oltre 80 ulivi secolari, piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 mq articolato su due livelli con una distribuzione pensata tanto per la vita privata quanto per l'ospitalità. Il piano inferiore: Organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e accesso esterno autonomo. Due di essi dispongono di due camere da letto, bagno e cucina con zona giorno a pianta aperta. Il terzo è una soluzione più raccolta, con camera da letto, bagno e cucinasoggiorno. Una configurazione flessibile, già rodata nel circuito degli affitti turistici stagionali, che può generare reddito nelle stagioni calde senza interferire con la residenza privata al piano superiore. Il piano superiore: Il livello residenziale principale è quello che racconta meglio l'anima di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti, sala da pranzo e cucina country con tutti gli elementi architettonici originali intatti: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finiture artigianali. Uno spazio abitato tutto l'anno, con la solidità silenziosa di chi non ha mai avuto bisogno di stupire. All'esterno, un antico pero maestoso proietta la sua ombra sul fronte della villa, creando lo scenario naturale per i pranzi estivi all'aperto. La piscina privata è posizionata per sfruttare al massimo il panorama collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza perdere mai il suo equilibrio. Disposizione: Piano inferiore — Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, ingresso indipendente Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina country, 3 camere da letto

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 450 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 5
Terrain: 2,5 ha
Classe énergie: G
Référence: GRO307

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 9.8 km - Gare - Monte Amiata
Hôpital: 180 m - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
Côte: 46.9 km
Station de ski: 5.8 km

Informations sur Castel del Piano

Altitude: 637 m d’altitude
Superficie: 67.7697 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 4792

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