Villa 8 chambres, 450 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

Mas en Pierre avec Piscine, Olivier et Appartements Indépendants près de Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscane
REF. GRO307
Dans les collines qui séparent la Val d'Orcia de la Maremma, à quelques kilomètres du Monte Amiata et à 25 km de Montalcino, se dresse ce traditionnel mas toscan en pierre entretenu par la même famille depuis plus de vingt ans. Une propriété qui porte les marques d'un soin constant et authentique, pas celui d'une rénovation spéculative, mais celui de ceux qui ont vécu ici chaque saison et connaissent chaque recoin du terrain.
La propriété s'étend sur 2,5 hectares avec plus de 80 oliviers séculaires, une piscine panoramique avec vue sur la campagne et un bâtiment principal de 450 m² articulé sur deux niveaux avec une distribution pensée tant pour la vie privée que pour l'hospitalité.
L'étage inférieur:
Organisé en trois appartements indépendants, chacun avec entrée et accès extérieur autonomes. Deux d'entre eux disposent de deux chambres, salle de bain et cuisine avec espace de vie ouvert. Le troisième est une solution plus intime, avec une chambre, une salle de bain et une cuisine-salon. Une configuration flexible, déjà éprouvée dans le circuit des locations touristiques saisonnières, qui peut générer des revenus pendant les saisons chaudes sans interférer avec la résidence privée à l'étage supérieur.
L'étage supérieur:
Le niveau de résidence principal est celui qui raconte le mieux l'âme de cette propriété. Trois chambres, un grand séjour avec vue panoramique sur les oliveraies et les collines environnantes, salle à manger et cuisine de campagne avec tous les éléments architecturaux originaux intacts : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite, finitions artisanales. Un espace habité toute l'année, avec la solidité silencieuse de ceux qui n'ont jamais eu besoin de se faire impressionner.
À l'extérieur, un ancien poirier majestueux projette son ombre sur le devant de la villa, créant le décor naturel pour les déjeuners d'été en plein air. La piscine privée est située pour profiter au maximum du panorama vallonné. Jardins, sentiers et oliveraies complètent un paysage qui change avec les saisons sans jamais perdre son équilibre.
Disposition:
Étage inférieur — Appartement 1 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon ouvert, entrée indépendante
Étage inférieur — Appartement 2 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon ouvert, entrée indépendante
Étage inférieur — Appartement 3 : 1 chambre, salle de bain, cuisine/salon, entrée indépendante
Étage supérieur — Résidence principale : séjour panoramique, salle à manger, cuisine de campagne, 3 chambres