Maison de campagne 6 chambres, 371 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

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Ferme en pierre toscane à vendre
380 000 euros
Localisation : Castel del Piano
Référence N° 263
Position de Montenero d'orcia
Excellent état
Dimensions 371 m2
Chambres 6
Jardin privé
Classe énergétique : G
Au coeur de la Toscane la plus authentique, à Montenero d'Orcia, dans la municipalité de Castel del Piano et à une courte distance de la frontière avec Montalcino, nous proposons à la vente une partie d'une ferme toscane typique datant de la fin du XIXe siècle. La propriété est située dans une position suggestive, avec une vue privilégiée sur le Val d'Orcia, à environ 20 minutes de Montalcino et à seulement 20 minutes de la route qui mène à la mer.
La propriété à vendre correspond à la partie droite de la ferme, achetée il y a environ 30 ans et habilement restaurée par un architecte de leur confiance. L'intervention a préservé l'authenticité des façades en pierre, du toit en tuiles et des éléments architecturaux d'origine, tout en renforçant la structure avec des interventions ciblées sur les fondations, les sols et les systèmes et techniquement modernisé de manière radicale (systèmes de distribution d'électricité, d'eau et d'eaux usées, chauffage, réservoir GPL, panneaux solaires, connexions TV dans 5 pièces).
La maison est sur deux niveaux:
• Rez-de-chaussée:
ou une grande loggia d'environ 36 mètres carrés, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, qui mène à une grande cuisine avec un garde-manger;
Deux chambres avec accès direct à l'avant et à la sortie du jardin et de la terrasse. Utilisé jusqu'à présent comme cuisine et salle à manger, l'autre comme chambre et bureau. Ici il y a une salle de bain attenante.
ou accès direct à un jardin privé (de taille généreuse) avec une vue splendide sur le Monte Amiata;
soit un ancien four en maçonnerie, une cave et une chaufferie moderne avec un grand réservoir d'eau chaude complètent l'étage.
Il y a aussi un puits à utiliser en commun avec le voisin pour l'eau du jardin.•
Premier étage:


un espace avec 2 chambres utilisé jusqu'à présent comme salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bain attenante;
une autre partie avec 4 chambres, reliées par une salle de bain, utilisée jusqu'à présent comme 2 salons avec cheminées et cuisine ouverte (cuisine à thé) et deux chambres.
utilisation comme une seule grande maison avec 6 chambres et 2 salles de bains Il est également possible de diviser le premier étage en 3 unités indépendantes, idéales pour un hébergement touristique ou une courte location.
La Casale Poggio Rineschi est un équilibre parfait entre le charme historique et la fonctionnalité moderne: une propriété de grand caractère, immergée dans la beauté naturelle du Val d'Orcia, qui mérite sans aucun doute une visite.