Villa 6 chambres, 215 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

Jolie villa individuelle avec jardin, garage et vue panoramique à vendre sur les pentes du Monte Amiata - Toscane authentique et préservée
Situé dans le village calme de Castel del Piano, sur les pentes de Monte Amiata, unique en son genre, c'est une véritable opportunité; il est bien relié aux principaux sites d'intérêt de la région et offre une combinaison parfaite de tranquillité et de confort.
Construite au début des années 70 par le propriétaire actuel avec des matériaux de qualité et des techniques de construction solides, la propriété conserve la structure et le style d'origine, bien conservés dans le temps, et est entourée d'un jardin privé.

Caractéristiques de la propriété:
Deux appartements indépendants:
• Rez-de-chaussée (75 m2) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains spacieuse, buanderie
• Premier étage (140 m2) : grand hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger avec kitchenette séparée, 4 chambres (une avec salle de bain privée), deuxième salle de bain
Grenier spacieux :
• Grand grenier comme l'appartement supérieur, avec d'excellentes hauteurs et un potentiel d'utilisation comme entrepôt.
Garage (65 m2) :
• Divisé en deux pièces séparées, parfait pour le stationnement, l'entrepôt, l'atelier ou l'espace de loisirs
Espaces extérieurs:
• Terrasse panoramique arrière avec vue ouest vers des couchers de soleil suggestifs
• Terrasse avant avec exposition est vers Monte Amiata
• Jardin privé de tous les côtés de la maison (environ 5 mètres de large)

Forces:
• Construction solide des années 70, en excellent état structurel
• Idéal comme première maison, maison de vacances ou investissement touristique
• Deux unités résidentielles indépendantes + grands espaces annexes (grenier et garage)
• Contexte calme et naturel, mais proche des services
• Vue unique à la fois sur l'Amiata et le bas Val d'Orcia

Emplacement:
La propriété est située à Castel del Piano, un village toscan typique entouré de bois et de collines, sur les pentes du Monte Amiata, un ancien volcan éteint qui abrite la plus grande hêtre d'Europe, l'un des endroits les plus fascinants et encore peu connus de la Toscane. Il offre des paysages à couper le souffle à chaque saison:
En été, c'est une destination idéale pour les excursions, la randonnée, le VTT et les promenades dans les bois de hêtres et de châtaigniers.
En hiver, c'est une importante station de ski de la Toscane.
Dans les environs, il y a des villages médiévaux, des thermes naturels (tels que Saturnia, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo), ainsi que des zones de vins célèbres de Montalcino et Montecucco.
Distances indicatives:
• Monte Amiata - 10 min
• Val d'Orcia - 20/30 min
• Terme di Saturnia - 35 min
• Sites étrusques de Sorano et Pitigliano - 1 h
• Montalcino - 40 min
• Grosseto - 45 min
• Sienne - 1 h
• Florence - 2 h
• Mer (Argentario / Castiglione della Pescaia) - 1 h 20 min
La ville de Castel del Piano, en croissance et pleine de services, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie paisible : commerces, parcs, un petit cinéma / théâtre, des galeries d'art et un service d'urgence efficace. De plus, la zone amiata offre toute l'année de nombreux événements culturels et récréatifs; en particulier à Castel del Piano en septembre, le traditionnel Palio delle Contrade est accompagné de manifestations historiques relatives.