Villa 7 chambres, 227 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

This authentic Tuscan stone house is located just 3 km north of Castel del Piano, in a quiet location surrounded by centuries-old olive trees of excellent quality and offers a magnificent view of the hilltop village of Montegiovi.

The house is divided into three living levels and features a practical cellar, currently used as storage for the property's own olive oil.

The main entrance is on the ground floor through the conservatory, which receives plenty of natural light. This level houses the open-plan living and kitchen area, three rooms that could be used as bedrooms, and two bathrooms. A massive stone staircase provides access to a bedroom on the upper floor, with its own en-suite bathroom.


The external staircase leads to the upper floors. Here you'll find another open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with a shower. A staircase leads to the second floor, which has a double bedroom.

The highlight is the private swimming pool directly in front of the house for a pleasant cooling dip in the summer months. A small pool house provides pleasant shade.

You're very independent in terms of energy consumption.

During the cooler seasons, the house is heated with high-quality wood-burning stoves from Germany. Sufficient wood is available on the property. A solar system with approximately 5.9 kW supplies you with hot water year-round.

This house is ideal if you are looking for a genuine Tuscan country house for yourself or to rent to guests. It is the right choice if you value tranquility, the natural landscape, and proximity to Castel del Piano.

Castel del Piano boasts excellent infrastructure. With a hospital, kindergarten, school, doctors, supermarkets, bars, and restaurants, you are well catered for.

The owner has additional adjacent agricultural land with olive trees, some of which have additional building rights.

Das authentische, toskanische Natursteinhaus befindet sich nur ca. 3 km nördlich von Castel del Piano, in ruhiger Lage, umgeben von Jahrhundert alten Olivenbäumen mit ausgezeichneter Qualität und bietet einem herrlichen Blick auf das Örtchen Montegiovi auf dem Hügel.

Das Haus gliedert sich auf 3 Ebene für Wohnzwecke und verfügt über einen praktischen Keller, der aktuell als Lagerraum für das selbst produzierte Olivenöl dient.

Der Haupteingang erfolgt im Erdgeschoss über den Wintergarten, der sehr viel natürliches Licht bekommt. Auf dieser Ebene befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, 3 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten, sowie 2 Badezimmer. Über eine massive Steintreppe hat man Zugang zu einem Schlafzimmer im Obergeschoss, mit eigenem En-Suite Badezimmer.

Über die Außentreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Obergeschosse. Hier befindet sich ein weiterer, offener Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett für 2 Personen.

Das Highlight ist das eigene Schwimmbad direkt vor dem Haus für eine angenehme Abkühlung in den Sommermonaten. Ein kleines Poolhäuschen bietet angenehmen Schatten.

In Bezug auf den Energiebedarf sind Sie hier sehr autonom.

In der kühleren Jahreszeit wir mit hochwertigen Holz-Brenn Öfen aus Deutschland geheizt. Ausreichend Holz befindet sich auf dem eigenen Grundstück. Eine Solaranlage mit circa 5,9 Kw versorgt Sie das ganze Jahr über mit warmem Wasser.

Das angebotene Haus ist ideal, wenn Sie nach einem echten toskanischen Landhaus für sich selbst suchen oder an Gäste vermieten möchten. Es ist die richtige Wahl, wenn Sie die Ruhe genauso zu schätzen wissen, wie die Naturlandschaft als auch die Nähe zu Castel del Piano.

Castel del Piano überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Mit einem Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Ärzte, Supermärkte, Bars und Restaurants sind Sie hier bestens versorgt.

Der Eigentümer verfügt über weitere, angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit Olivenbäumen und teilweise mit weiterem Baurecht.