Ferme 6 chambres, 370 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

Casale La Gabella à Castel del Piano, Grosseto - Toscane


Nichée sur les collines au pied du Mont Amiata, en position dominante et panoramique, La Gabella est une ferme en pierre datant de 1200. Sa forme austère témoigne de ses origines, documentées depuis 1215, comme poste frontière pour le paiement des péages entre la république de Sienne et l'état de l'Église. Entièrement clôturé, on y accède après 1,3 km de chemin de terre bien entretenu. Récemment rénové pour un usage résidentiel et hôtelier, l'extérieur comme l'intérieur sont en plâtre et en pierre ; les plafonds présentent les poutres en bois et les briques en terre cuite caractéristiques de l'architecture rurale toscane, entrecoupées d'arcs en pierre qui divisent l'espace de vie en zones séparées. Les sols sont en belles terres cuites artisanales. Divisé en quatre unités de classe énergétique A3, séparées mais facilement joignables si nécessaire, elle comprend l'appartement principal au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée l'espace a été divisé en un appartement plus grand et 2 mini-appartements. La ferme est complétée par une cave, une terrasse qui occupe toute la longueur de la façade et une confortable véranda donnant sur la piscine avec marches romaines et un solarium dallé, d'où vous pourrez profiter d'un panorama indescriptible. La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain, qui abrite un vignoble pour la production interne et une oliveraie de 30 oliviers centenaires. Il est possible d'acheter en gros l'ensemble de l'entreprise, qui comprend également un moulin à huile renommé et un terrain allant jusqu'à 16,8 hectares.




PROPRIÉTÉ Réf : GRO2885
Classe énergétique : A+++
Où : Castel del Piano, Province : Grosseto, Région : Toscane
Type : Mas de 370 m2 sur deux niveaux, classe énergétique A3, sur terrain de 1 hectare avec piscine et oliveraie centenaire, aménagé
Année de construction : 1200
Année de rénovation : 2004/2005
État : excellent
Terrain : environ 1 hectare dont 100 m2 de vigne en production interne et 300 oliviers centenaires. Possibilité d'acheter 16,8 hectares dont 6 oliveraies Seggianese Olivastra, 3 sont des taillis, le reste sont des terres arables