Terrain à bâtir , 4000 m²

Castel del Piano, Grosseto (province)

maremma

Toscana. Monte Amiata. Casteldelpiano (Grosseto).
PRIX NÉGOCIABLE.

Terrain à vendre, pour un total de 4100 mètres carrés avec des propriétés déjà présentes de 995 mètres carrés uniques pour sa position, sur les pentes du massif du Monte Amiata, à seulement 2 minutes à pied de la place centrale du village.
Essayez d'imaginer la réalisation de votre propre projet "résidentiel, touristique et / ou commercial" avec la vue magnifique sur le massif du Monte Amiata avec ses pentes qui changent de couleur selon les saisons et avec le vert d'un parc voisin public (équipé d’installations de loisirs telles que balançoires, toboggans, etc., le tout entouré de divers types d’arbustes et d’un petit lac) dans un très joli village.
Unique parce qu’à proximité du centre-ville, avec ces caractéristiques d’utilisation possible et pour son excellente et splendide position (dans le village mais pas dans le centre), il n’y en a plus.
La propriété se compose, en plus du terrain, de plusieurs propriétés situées dans une vaste zone de transformation à la périphérie de la ville de Castel del Piano, situées à la limite d'un grand espace vert utilisé comme parc public, qui sert également de lien avec les ramifications des bois de châtaigniers situés en amont de la ville.
La zone de la propriété est située dans une position stratégique et centrale, son emplacement constitue une valeur ajoutée, avec la possibilité d’accéder à l’avant d’une route principale très importante. Situé entre la périphérie du centre historique et le grand espace vert, étant donné sa proximité avec le centre fonctionnel de la ville et les services, c’est un domaine stratégique également dans le cadre de la planification municipale, pouvant être facilement converti à différents usages. et fonctions, structures résidentielles, touristiques et / ou commerciales.
Sa position est stratégique car elle se situe sur le territoire urbain et surtout parce qu’après l’approbation du dernier plan urbain régional qui tend à préserver le paysage vert et naturel, cette terre avec ses possibilités de transformation est vraiment unique pour le monde. sa position.
Si vous venez, vous pouvez le voir avec vos yeux!
Comme vous pouvez le voir sur les photos, en particulier sur Google Maps, ce pays est vraiment à quelques pas du cœur du pays, des activités commerciales et des commerces divers: nourriture, librairie, pizzerias, bars, tabacs, pharmacie, pâtisseries, bureaux, etc. .. Dans la même rue, il y a deux établissements de crédit. Près de la célèbre place où se trouve le Palio, événement / tradition important de ce pays qui a lieu chaque année pendant les premières semaines de septembre et qui relie cette ville à la magnifique ville toscane de Sienne.
(vous pouvez trouver plus d'informations sur le site www.comune.casteldelpiano.gr.it).
Il existe actuellement dans le pays susmentionné une activité historique de revente de matériaux de construction, d'appareils sanitaires, de matériel informatique, de poêles pour appareils ménagers, etc., mais proche de la fermeture.
C'est pourquoi, sur les photos, vous pouvez voir différents types de produits en stock.
Son emplacement est stratégique, étant donné sa proximité avec Monte Amiata, considéré comme le cœur verdoyant du sud de la Toscane, avec ses forêts de châtaigniers et de hêtres, ses installations de ski et ses pistes en hiver, ainsi que ses itinéraires de trekking belle saison (toutes signalées par des panneaux spéciaux), les deux avec la mer, à seulement 71 km de ses stations balnéaires de la Maremme.
En plus de ses installations de ski, cette montagne est devenue très importante au cours de ces deux dernières années et est également connue pour ses itinéraires de "freeride" très importants (reconnus par les différents clubs sportifs du secteur) de différentes difficultés, des débutants aux plus expérimentés. ... expert.
Casteldelpiano est l’une des villes les plus importantes de la région d’Amiata, en raison de la présence d’importantes activités industrielles et artisanales (Corsini Biscotti… et d’autres activités) et de ses sources d’attractions.
Grâce à ces réalités, ce territoire n’a pas complètement perdu le dynamisme et l’intérêt des acheteurs immobiliers; car même s’il existe plusieurs appartements en copropriété sur le marché immobilier de la région à vendre, les agences ont constaté une augmentation de la demande de maisons indépendantes et de maisons individuelles avec jardin. Et ce terrain (si considéré comme un investissement résidentiel, représente le dernier et le seul pour sa position).
Une autre source d’attraction qui pousse les gens à vivre dans ce pays est également donnée par la tranquillité d’y vivre ainsi que par l’offre de multiples activités (festivals / fêtes etc.) organisées tout au long de l’année par les différents associations du pays et des pays voisins, en fonction des différents produits naturels typiques du territoire. châtaignes, huile et vin.
Sans oublier le fait qu’il a toujours été un centre touristique majeur, au cours des deux saisons, car il existe de nombreuses résidences secondaires.
C'est également très important du point de vue de l'hospitalité de nombreuses équipes de football. Au cours des 30 dernières années, des équipes hôtes telles que Naples, la Fiorentina, Gênes ... et dernièrement Sienne ... qui, avec ses installations sportives, ont été capable d'accueillir de nombreuses personnes passionnées du sport.
Il possède un itinéraire muséal important avec la présence de peintres très importants tels que Nicola Nasini (ses œuvres sont présentes dans presque toutes les demandes du pays, même au musée Nasini) et à la galerie d'art Edo Kei.
À seulement 7 km, vous trouverez le "Jardin de Daniel Spoerri", un artiste suisse qui a ouvert un parc ouvert au public et où il y a actuellement 112 œuvres artistiques de lui et d'autres artistes. (officiellement reconnu par le ministère italien de la Culture).
Il est également possible d'admirer l'une de ses œuvres sur une route principale qui pénètre dans la ville et est dédiée à la tradition du Palio.
A proximité se trouvent également les célèbres thermes de Bagno Vignoni, les Thermes de Saturnia, les vignobles Brunello de Banfi, Pienza, Montepulciano.
Castel del Piano est délimité par les municipalités de Montalcino (Si), Seggiano (Gr), Santa Fiora (Gr), Arcidosso et Cinigiano. La zone municipale occupe la partie plate du Grosseto Val d'Orcia (une des zones les plus exclusives de la Toscane déclarée par l'UNESCO, site du patrimoine mondial). Le territoire se caractérise par la présence d’oliveraies et de vignobles, qui fournissent une excellente huile et un excellent vin. Ils sont protégés et mis en valeur respectivement par le Consortium pour la protection de l’huile d’olive de Seggia et la route des vins de Montecucco. En effet, Castel del Piano est à la fois "ville de l'huile" et "ville du vin", et est très important pour la production de différentes variétés de châtaignes protégées par l'IGP.
L'aéroport le plus proche est l'Amerigo Vespucci de Florence à 151 km.
Il est possible de lire cette annonce également en arabe, envoyez-moi simplement un email ...
Si vous le souhaitez, vous pouvez voir d'autres informations sur le territoire en cliquant sur ce lien: www.thatsamiata.com; ou si vous êtes vraiment intéressé par ma propriété, je peux vous envoyer une présentation de la région par courrier électronique.
PRIX INTERESSANT