Villa 2 chambres, 170 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Capalbio | Authentique ferme ex Ente Maremma avec oliveraie et terrains agricoles, à quelques minutes de la mer

Dans la campagne la plus authentique de Capalbio, à seulement cinq minutes du pittoresque village médiéval et des plages de la côte tyrrhénienne, nous proposons à la vente une ferme caractéristique ex Ente Maremma, immergée dans le calme de la nature et entourée de terrains agricoles productifs.

La propriété est accessible par une route privée avec un trafic pratiquement nul, où ne se trouvent que quelques habitations, offrant une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolue.

La propriété, libre sur quatre côtés et à rénover, dispose d'environnements spacieux et lumineux, selon la tradition des maisons coloniales de la Maremme. Les espaces offrent un grand potentiel pour être réinterprétés dans un style contemporain, tout en conservant le charme de la tradition toscane.
Au rez-de-chaussée, on trouve trois grands espaces avec salle de bain, à destiner à de multiples usages ; au premier étage, il y a une cuisine habitable, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, la propriété conserve les typiques bâtiments agricoles de l'époque, notamment une pergola, un garage et un ancien poulailler, des éléments qui valorisent l'identité rurale de la ferme.

Le terrain comprend une oliveraie en production, des terres arables destinées à la culture du blé et une portion encore constructible, offrant des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de valorisation de la propriété. Actuellement, les terrains sont loués à une entreprise agricole locale : le futur propriétaire pourra maintenir cette solution, bénéficiant d'un revenu grâce à la forte demande de terrains dans la région, ou les gérer directement.

L'un des points forts de la propriété est son emplacement : par de tranquilles chemins de campagne, il est possible d'atteindre la mer et la plage du Chiarone même à vélo, vivant pleinement le charme de la Maremme entre nature préservée, pinèdes et longues plages.

Une propriété au goût authentique, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de campagne, une maison de vacances ou un projet d'hébergement, dans l'une des régions les plus recherchées de Toscane, où la mer rencontre la campagne dans un équilibre parfait de beauté et de tranquillité.