Villa 6 chambres, 400 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Capalbio

Immergée entre vignobles et douces collines toscanes, dans un décor naturel qui s'étend du pittoresque Borgo de Capalbio jusqu'aux contreforts du Monte Argentario, nous proposons à la vente une prestigieuse exploitation agricole composée de villa principale avec piscine, dépendance, jardin privé (équipé d'un puits pour l'irrigation) et terrain d'environ 4,5 hectares cultivé d'eucalyptus.

La propriété, rénovée avec goût et attention aux détails, allie le charme authentique de la tradition toscane au confort de la modernité.
Les espaces intérieurs, lumineux et accueillants, se caractérisent par des finitions de qualité, des matériaux naturels et un équilibre raffiné entre élégance et fonctionnalité.

La villa principale se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, elle accueille un grand et spectaculaire salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres et deux salles de bains.
À l'étage, un petit salon/bureau offre un espace idéal pour la lecture ou le travail dans le calme total, tandis qu'au sous-sol se trouvent une chambre d'hôtes avec salle de bains privée, une grande buanderie, une cave à vin et une suggestive salle de cinéma.
De grandes fenêtres panoramiques encadrent la beauté du paysage environnant, offrant de la lumière naturelle à chaque instant de la journée et permettant de profiter de la vue même de l'intérieur de la demeure.
À quelques pas du corps principal se dresse la dépendance, parfaitement autonome, composée d'un grand séjour, trois chambres et deux salles de bains, idéale pour les invités ou pour créer un espace indépendant pour la famille.

Le cadre extérieur est un véritable coin de paradis : un luxuriant jardin à l'italienne, riche d'essences méditerranéennes, de fleurs et de parfums, embrasse la propriété offrant intimité et tranquillité absolues.
De spacieux portiques meublés avec goût invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la splendide piscine avec solarium représente le lieu parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou admirer les couchers de soleil sur le paysage toscan.

L'accès se fait par un portail électrique, qui mène à un grand espace plat pour le stationnement d'au moins six voitures.

Une oasis de charme et de silence, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la campagne toscane avec style et confort, à quelques minutes des plages de l'Argentario et du charme intemporel de Capalbio.