Villa 4 chambres, 258 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente une propriété exclusive nichée dans la campagne de Capalbio.
En remontant l'allée, vous êtes accueilli par une magnifique rangée de cyprès et d'arbres centenaires qui vous mène directement à la villa, vous plongeant immédiatement dans un cadre d'un grand charme naturel et d'une grande intimité.
Le domaine s'étend sur environ 4,4 hectares, dont plus de 3,5 hectares sont plantés d'oliviers adultes, ainsi que des parcelles de bois et de terres arables. L'oliveraie, déjà productive, constitue une source de revenus tangible et valorise davantage le patrimoine agricole et financier de la propriété. Celle-ci comprend également un étang, un atout précieux tant sur le plan paysager que fonctionnel.
La villa principale, d'une superficie d'environ 258 mètres carrés, se déploie sur deux niveaux et propose des pièces spacieuses et bien agencées. À l'étage, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un second séjour avec cheminée donne sur le parc, créant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété comprend un garage et des dépendances d'une superficie totale d'environ 140 mètres carrés, un espace barbecue avec four à bois, une piscine, un spa et de vastes espaces verts. Le parc environnant, d'environ un hectare, est bien entretenu et riche en végétation méditerranéenne.
La propriété est en bon état, avec le charme authentique des années 1970 et des possibilités intéressantes de personnalisation et d'amélioration.
Capalbio représente l'une des régions les plus exclusives de Toscane, grâce à sa proximité avec la mer, ses villages historiques et l'un des paysages les mieux préservés de la côte tyrrhénienne.