Villa 30 chambres, 2300 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Ce domaine prestigieux à Capalbio s'étend sur environ 160 hectares au total, formé par l'union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique dans la Maremme, combinant une âme de production biologique (vignobles et oliveraies) avec une hospitalité haut de gamme.

La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une villa majestueuse dotée de 12 chambres principales et un étage entièrement souterrain dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique et environ 55 hectares d'oliveraies et de terres arables.

Le deuxième bloc comprend une deuxième ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé doté d'une piscine pittoresque à trois niveaux.
Les deux fermes bénéficient d'un sol excellent, adapté aux cultures intensives, et disposent de licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique de la mer et du Jardin du Tarot.
Il est possible d'acheter les deux fermes séparément ou en une seule propriété.

Capalbio est un charmant village médiéval situé dans le sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d'un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des anciennes murailles, offrant une vue panoramique qui s'étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d'Aldobrandesca se distingue, tandis que Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.

Juste à l'extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d'énormes sculptures colorées recouvertes de mosaïques inspirées des figures des arcanes majeurs. La nature joue également un rôle central grâce à la réserve naturelle du lac Burano, la première oasis WWF d'Italie, qui protège une zone humide d'une grande valeur naturaliste juste le long de la côte.

13km du centre-ville de Capalbio
25km de la mer
30km des sources chaudes de Saturnia
130km de l'aéroport de Rome Fiumicino
200km de Florence