Villa , 360 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Dans un cadre panoramique et intime, nichée dans la tranquillité de la campagne de la Maremme, se trouve cette élégante villa indépendante récemment construite, entourée d'une forêt et d'un terrain privé d'une superficie totale de 3 hectares. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et se trouve dans un cadre naturel de grand charme, à quelques minutes de la mer et des villages les plus pittoresques de la région.
Description :
La villa s'étend sur trois niveaux pour une surface intérieure utile d'environ 243 m², avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties.
Au rez-de-chaussée, d'environ 110 m², se trouve un spacieux espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. Les espaces intérieurs dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à un porche d'environ 26 m² et une pergola de 20 m², idéaux pour les déjeuners en plein air et les moments de détente en pleine nature.
Le premier étage, d'environ 80 m², abrite la zone nuit, avec des chambres lumineuses et deux salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.
Le sous-sol, d'une superficie totale de 174 m², comprend 53 m² destinés à la buanderie, aux locaux techniques et à la chaufferie, tandis que le reste de la surface est utilisé comme vide sanitaire et espaces de service.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un vaste terrain privé boisé, qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature. Elle dispose d'une place de parking couverte et il est possible d'aménager une piscine panoramique, ce qui valoriserait encore davantage le cadre et la vue dégagée sur le paysage environnant.
État et finitions :
La villa est de construction récente et se présente en excellent état général, avec des solutions d'habitation modernes et fonctionnelles, idéales aussi bien pour un usage résidentiel que pour une résidence de vacances.
Potentiel d'utilisation :
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux centres d'intérêt. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme au cœur de la Maremme.
Emplacement :
Nous sommes à Vallerana, dans une position stratégique de la Maremme toscane : à seulement 15 minutes du village médiéval de Capalbio, à 20 minutes de Manciano et à environ 30 minutes des célèbres thermes de Saturnia. Une région riche en nature, en histoire et en traditions, où les collines verdoyantes alternent avec des panoramas ouverts et suggestifs.