Villa 5 chambres, 597 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Propriété exclusive située dans une position extraordinaire entourée d'une nature luxuriante et préservée, avec une vue superbe. Cette magnifique ferme a été construite il y a seulement dix ans par des œuvres d'art, en utilisant des matériaux d'excellente facture, avec un goût raffiné et une attention aux détails. Nous sommes à environ 15 km de Capalbio, sur une colline avec quelques fermes prestigieuses, loin du bruit, où vous pourrez respirer l'air pur, entouré d'une nature luxuriante. La ferme construite avec les techniques de construction les plus modernes est en béton armé, antisismique et recouverte ensuite de pierre. Entre le mur de béton et la pierre, une couche de laine de roche, ainsi que le toit ventilé, rendent la maison parfaitement isolée rendant la climatisation pour le froid superflue malgré la prédisposition. Deux niveaux hors sol de 250 mètres carrés, plus un sous-sol de 246 mètres carrés. Le grand porche panoramique, où se trouve la petite piscine d'hydromassage baignoire avec l'eau qui peut être chauffée par un poêle à bois, mesure 50 mètres carrés. Le rez-de-chaussée est un grand et lumineux espace de vie composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain aujourd'hui utilisée comme bureau, d'une cuisine et d'un magnifique salon avec une grande fenêtre donnant sur le porche avec une exposition sud-ouest, sud-ouest. A l'étage supérieur, auquel on accède par un élégant escalier, la zone nuit se compose de trois chambres, toutes trois avec salle de bains privative. Le sous-sol offre divers espaces utilisés aujourd'hui comme salle de sport, débarras, garage, local technique, ect. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Non loin de la ferme, l'annexe d'invités, en maçonnerie et recouverte de bois, se compose d'un salon, d'une salle de bains, d'une cuisine et de chambres en mezzanine pour un total de 60 mètres carrés. Dans cette structure, il y a encore un débarras, la sellerie, un entrepôt et un auvent. Les deux garages peuvent accueillir des chevaux. Le centre équestre à proximité a été construit avec un sol drainant, sable de la rivière Po ect. Le terrain environnant de 15 ha est un mélange de pâturages et de bois. L'oliveraie de deux hectares compte environ 500 plantes.. Un puits riche garantit une eau abondante tandis que le système photovoltaïque de 11 kw réduit les coûts d'électricité. Propriété extraordinaire ! www.immobiliarelamioni.comAntonio Sferrazza cell et whats App 39 329 706 1865 Classe énergétique : A