Villa 32 chambres, 18844 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

SITUATION
La Villa La Reina est située à Capalbio, un charmant village de la Maremme toscane, entouré de collines couvertes d'oliviers, de vignes et de maquis méditerranéen. La villa bénéficie d'une position privilégiée qui offre des vues spectaculaires sur les collines environnantes et la côte tyrrhénienne à proximité, à seulement 30 minutes en voiture. La proximité du Monte Argentario, l'un des endroits les plus suggestifs de la région, vous permet d'explorer facilement le parc naturel et les splendides stations balnéaires telles que Porto Ercole et Porto Santo Stefano. Le centre historique de Capalbio, avec ses rues médiévales et ses places pittoresques, est à une courte distance, idéal pour des promenades au coeur du village. De plus, les plages de Capalbio, telles que Macchiatonda et Chiarone, offrent une opportunité supplémentaire de profiter de la beauté naturelle de la région. L'emplacement de la Villa La Reina est également idéal pour explorer d'autres attractions de la Maremme toscane, avec Grosseto à moins d'une heure en voiture, Saturnia avec ses célèbres plus grands parcs thermaux d'Europe à seulement 30 minutes, et Rome à un peu moins de deux heures, faisant de la villa un point de départ parfait pour visiter à la fois la mer et l'arrière-pays toscan.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
La Villa La Reina est immergée dans un coin secret de la Maremme toscane, entourée de 160 hectares de terrain qui comprennent des oliveraies, des bois et un lac enchanteur. Ce vaste espace extérieur crée une oasis d'intimité et de tranquillité absolues, où la beauté naturelle de cette terre se marie harmonieusement avec l'élégance de la villa. La position stratégique de la propriété vous permet de profiter de la sérénité de la campagne, tandis que vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires le long du lac, qui ajoute une touche de magie à la scène.
Le jardin du bâtiment principal est un véritable paradis vert, enrichi d'une piscine de grandes dimensions avec un jacuzzi, un solarium parfait pour la détente et des chaises longues où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Le deuxième bâtiment est agrémenté de trois piscines, dont une avec bain à remous, avec solarium et transats. La propriété est entourée d'arbres de taille moyenne à haute, dont des pins maritimes et de magnifiques cyprès, des symboles emblématiques des paysages toscans, ainsi que des plantes typiques du maquis méditerranéen qui complètent le cadre naturel.
Cette résidence exclusive est la destination idéale pour ceux qui recherchent un luxe discret et raffiné, dans un cadre charmant et intime, loin du chaos quotidien, mais en même temps proche des merveilles de la Maremme et du Monte Argentario. Un endroit où chaque coin invite à la détente, à la contemplation et à une connexion profonde avec la nature.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Les bâtiments résidentiels sont divisés en deux blocs. Le premier bloc se compose de la villa principale, de la ferme et d'une petite église entourée d'un hectare de jardin.
Le deuxième bloc de bâtiments se compose d'une ferme et d'un nouveau bâtiment.
Bloc 1:
Bâtiment A - Villa principale
Sous-sol: trois salles de conférence, salle de cinéma avec projecteur, deux salles de bains, salle de dégustation, buanderie, ascenseur.
Sous-sol: couloir, espace spa avec Hamam, salle de massage, dressing, salle de bains, douches émotionnelles, espace détente, ascenseur.
Rez-de-chaussée: entrée, loggia, couloir, grand salon avec salon, trois salles de bain invités, bureau / bureau, appartement de service avec salle de bain, entrée indépendante, deux chambres doubles avec salle de bain attenante, ascenseur.
Premier étage: couloir, grand couloir, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, ascenseur.
Deuxième étage: couloir, chambre double avec salle de bain attenante et accès à la terrasse avec vue panoramique, chambre double avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, chambre double avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, chambre double avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, ascenseur.
Bâtiment B
Rez-de-chaussée: entrée, restaurant, séjour avec coin salon et cheminée, cuisine industrielle, quatre salles de bains.
Premier étage: entrée, chambre double avec salle de bain en suite, chambre double avec salle de bain en suite, chambre double avec salle de bain en suite, salle de bain invités.
Bâtiment C - Église privée

Bloc 2:
Bâtiment A - Ferme
Rez-de-chaussée: entrée, grand séjour, cuisine, salle de bain invités.
Premier étage: entrée, sept chambres doubles avec salle de bains privative, couloir.
Bâtiment B - Nouvelle construction
Divisé en appartements composés de trois suites avec chambre double, salle de bains privative et cuisine avec coin repas, porche.

FINITIONS
La Villa La Reina est une magnifique résidence qui fascine non seulement les paysages enchanteurs des collines toscanes, mais aussi l'architecture raffinée qui reflète la tradition et le caractère de ces territoires. La propriété a été construite avec de belles finitions, en utilisant des matériaux naturels et de haute qualité, qui donnent aux pièces une élégance intemporelle.
Les intérieurs de la villa se distinguent par l'utilisation de la pierre dorée de Manciano, typique de la région, de la terre cuite toscane et du bois précieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les façades extérieures, plâtrées avec des tons rouge pastel et blanc, reflètent le style rustique toscan typique, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage garantissent confort et isolation.
Le grand salon, lumineux et spacieux, dispose d'un parquet précieux qui s'étend sur tout le bâtiment principal, mis en valeur par des colonnes ornementales et des lustres en fer forgé qui ajoutent une touche de raffinement. Les salles de bains sont élégamment recouvertes de la pierre dorée de Manciano et de détails en mosaïque, ce qui améliore sa qualité et sa beauté.
Pour assurer un maximum de confort, la villa est équipée de la climatisation canalisée et du chauffage par radiateurs, qui assurent des températures agréables en toute saison. Les finitions de la Villa La Reina, ainsi que son architecture, sont un équilibre parfait entre tradition, luxe discret et confort moderne, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent le maximum de qualité dans un environnement authentique et fascinant.
Dans le bâtiment qui abrite la salle de restaurant de la Villa La Reina, l'atmosphère accueillante et rustique est enrichie d'éléments décoratifs en brique, qui évoquent la tradition toscane et donnent de la chaleur aux pièces. Les poutres apparentes en bois massif, typiques de l'architecture locale, ajoutent une touche d'élégance naturelle, tandis que le four à bois pour pizza et le barbecue offrent la possibilité de vivre des expériences culinaires authentiques dans un contexte unique.
De plus, une charmante cheminée contribue à créer une atmosphère intime et relaxante, idéale pour des soirées d'hiver ou des moments de convivialité tout au long de l'année. Ces détails confirment le soin et l'attention apporté à la conception de l'espace, où le confort et le charme de la tradition se rencontrent pour offrir une expérience vraiment spéciale.