Villa 5 chambres, 280 m²

Capalbio, Grosseto (province)

maremma

Elégante villa avec oliveraie à compléter - Capalbio (GR)

Le préjugé du contexte
La première chose, par respect pour ceux qui achètent et pour nous-mêmes que nous proposons à la vente, est de remédier au préjugé lié à la particularité de ce quartier. Capalbio est un contexte où les paramètres des valeurs ne sont pas alignés avec le reste de la côte, même à quelques kilomètres seulement. Sans ce postulat, connu de la plupart des intéressés, cette offre semble déséquilibrée, plutôt que d'apparaître comme une excellente opportunité, comme elle l'est réellement, comme nous le verrons.
L'architecture
C'est une architecture moderne, sobre et élégante, qui s'intègre parfaitement dans un contexte social luxueux ! Celui qui l'a conçu a la main ferme et le courage de faire de l'architecture et non des vers, souvent maladroits, aux maisons rurales de l'institution, ou pire, de proposer les villas d'Olgiata en Maremme.
Le projet
Ici, il faut du courage, de l'argent et de l'imagination et le résultat sera l'une des villas les plus élégantes de Capalbio. Le courage est celui de ceux qui se lancent dans un travail merveilleux et fatigant qu'est la finition d'une maison ! la motivation est alors aussi ici la plus habituelle : ne pas se contenter du goût des autres. Après tout, alors, pour y voir clair, le plus fatiguant est en fait déjà réalisé. Quant à l'argent, il est certainement inférieur à ce que vous imaginez et le décompte du technicien de votre confiance vous étonnera.
Descriptif de la maison
Bien que la maison soit encore une feuille blanche, il existe déjà un aménagement intérieur réalisé par un designer (sentier pour terminer les travaux présentés et cahier des charges). A cette occasion nous rapportons les mesures des espaces inachevés, laissant l'examen des différentes possibilités à une visite de chantier puis à l'éventuelle étude ultérieure :
- rez-de-chaussée : 112 m².
- sous-sol : 140 m².
- Premier étage : 61 m².
Jardin planté.

313 m² + porche de 125 m² + terrasse de 15 m² + jardin de 5000 m²

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