Maison 8 chambres, 330 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Cette villa spacieuse est située au cœur de la campagne toscane et accessible par une voie d'accès privée. Avec une superficie totale d'environ 330 m², elle offre beaucoup d'espace et de multiples possibilités d'utilisation. Particulièrement intéressante est la combinaison d'une zone résidentielle privée et de trois appartements de vacances indépendants.
La zone de vie principale comprend une salle à manger et un salon décloisonnés avec cuisine intégrée, un grand bureau, deux chambres matrimoniales et deux salles de bains. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse périmétrique, qui s'étend sur tout le plan. Près de l'entrée principale se trouve une grande véranda couverte, tandis qu'une deuxième véranda couverte à l'arrière offre un accès direct au jardin et à la piscine.
À l'étage, on trouve deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et deux terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente.
Les trois appartements de vacances indépendants disposent chacun d'une entrée extérieure indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse extérieure avec vue panoramique sur le paysage toscan et accès direct à la piscine. Un coin barbecue extérieur complète l'offre.
L'activité de B&B a été suspendue il y a environ deux ans pour raisons personnelles. Conformément aux réglementations locales en vigueur et aux autorisations nécessaires, la villa peut être réutilisée comme B&B ou établissement de réception.
Un avantage supplémentaire est représenté par le paysage protégé : en raison des contraintes hydrogéologiques en vigueur, les futurs projets de construction susceptibles de compromettre le panorama sont soumis à des restrictions. Dans l'ensemble, la villa offre une combinaison intéressante d'espaces de vie généreux, de zones extérieures très attrayantes et de potentiel touristique.