Ferme 6 chambres, 500 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Niché dans les vertes collines de la province de Grosseto, dans la municipalité de Campagnatico, cette ferme toscane de 41 hectares avec production de vin est à vendre sur une colline dans la campagne de la Maremme. Divisée en trois bâtiments, la propriété est un complexe très intéressant de son genre. Le corps de ferme principal, datant de la fin du 19ème siècle et rénové en 2019 pour créer une structure d'hébergement, s'étend sur deux étages et a une superficie totale de 500 m². Le rez-de-chaussée, qui a été partiellement rénové, se compose d'un salon, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'une garde-manger, d'une salle polyvalente et de trois salles de bains. L'étage, qui a été entièrement rénové et accessible par un escalier extérieur et intérieur, abrite quatre chambres avec leurs salles de bains et deux suites avec le même nombre de salles de bains. Extérieurement, le corps de ferme est caractérisé par un mur en pierre locale. À quelques mètres de là, il y a une autre maison de 280 m², actuellement en construction, avec un splendide porche donnant sur le vignoble en contrebas. Enfin, la ferme à vendre comprend une remise de 300 m², utilisée comme hangar pour machines agricoles. Les 41 hectares de terrain sont divisés en 17 hectares de vignoble en production (dont 2,8 hectares de Morellino di Scansano D.O.C.G. avec système d'irrigation), 2 hectares de bois, environ 3 hectares d'oliveraie avec 1000 oliviers en production, 7 hectares de terres arables et 1 hectare de plantation de noix. Chauffage : cuve de GPL. Approvisionnement en eau : réseau d'adduction municipale.