Villa 5 chambres, 450 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Dans le paysage suggestif de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Campagnatico, se trouve une propriété de campagne raffinée, immergée dans la verdure et entourée d'environ trois hectares de terrain privé.

La résidence est née de la restauration d'une ancienne usine utilisée autrefois pour la production de la traditionnelle terre cuite toscane. Une intervention de restauration minutieuse a permis de préserver le caractère d'origine du bâtiment, en réinterprétant les espaces de manière contemporaine et en le transformant en une demeure élégante, accueillante et parfaitement intégrée dans le paysage environnant.

La villa a une superficie d'environ 400 mètres carrés et dispose de cinq chambres et quatre salles de bains. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, caractérisés par une distribution fonctionnelle des espaces et une atmosphère qui combine des éléments de la tradition toscane avec des solutions modernes.

Le rez-de-chaussée comprend un généreux espace de vie avec salon et salle à manger, conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et invités. La zone nuit comprend cinq chambres spacieuses, situées dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne de Maremme.

Les espaces extérieurs sont l'un des éléments les plus fascinants de la propriété. Les environ trois hectares de terrain garantissent une grande intimité et comprennent de vastes espaces verts, plus de cent oliviers centenaires et différentes zones dédiées à la détente et à la vie en plein air.

Dans une position panoramique se trouve une magnifique piscine à débordement, entourée de verdure et donnant sur le paysage des collines toscanes.

Ce qui rend la propriété encore plus spéciale, c'est la présence d'un lac privé, un élément rare et suggestif qui contribue à créer une atmosphère de tranquillité absolue. Le plan d'eau peut être valorisé comme un espace dédié à la pêche, à la détente ou comme un espace panoramique exclusif plongé dans la nature.

La villa dispose également d'un véritable espace bien-être privé. Le spa comprend un jacuzzi, un sauna, un hammam, une douche, un vestiaire et un espace détente, offrant un espace dédié au bien-être utilisable toute l'année.

L'emplacement permet de vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux points d'intérêt de la Toscane. Campagnatico est accessible en environ cinq minutes, tandis que la côte tyrrhénienne est à environ 25 minutes en voiture. Sienne et la région de Montalcino sont à moins d'une heure de route, tandis que Florence et Rome sont accessibles par les principaux axes routiers.

Campagnatico, perché sur la vallée de l'Ombrone, conserve encore aujourd'hui le charme des petits centres historiques de la Maremme, avec ses remparts médiévaux, sa forteresse et l'église de San Giovanni Battista. La région environnante est caractérisée par des oliveraies, des vignobles, des exploitations agricoles et des villages historiques qui représentent l'une des expressions les plus authentiques de la Toscane.

Grâce à sa taille, son intimité et ses nombreuses installations, la propriété convient aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité haut de gamme.

Une demeure au caractère unique, où le charme d'un bâtiment historique restauré rencontre le confort contemporain : piscine panoramique, spa privé, lac, oliveraie et trois hectares de nature au cur de la Maremme toscane.