Villa 5 chambres, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Villa historique exclusive avec un héritage romain antique en ToscaneNiché au cœur des collines pittoresques de la Maremme toscane, offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Ombrone, se trouve un domaine unique où plus de deux millénaires d'histoire se mêlent à la vie moderne, et où une architecture remarquable se fond harmonieusement avec la beauté naturelle de l'un des coins les plus authentiques de Toscane.Le plus grand atout de cette résidence réside dans son patrimoine historique exceptionnel. La villa est bâtie sur les fondations attestées d'un ancien site romain vieux de plus de deux mille ans. Les vestiges archéologiques de l'Antiquité ont été soigneusement préservés et intégrés au paysage du domaine. À quelques pas de la maison se trouve une citerne romaine d'origine, parfaitement conservée – un artefact rare qui a traversé les siècles quasiment intact. Ici, l'histoire n'est pas une pièce de musée ; elle se mêle naturellement au quotidien, créant une atmosphère unique.La propriété s'étend sur 415 mètres carrés, comprenant une villa principale de 298 mètres carrés et une maison d'hôtes moderne. Bâtie sur des fondations anciennes, la résidence a conservé son architecture de pierre authentique, magistralement réinterprétée par la célèbre architecte italienne Cini Boeri. Son projet allie le respect d'un patrimoine séculaire à un langage architectural contemporain, où minimalisme, matériaux naturels nobles et fonctionnalité irréprochable mettent en valeur l'expressivité des murs historiques, créant ainsi un intérieur intemporel.Le premier niveau, qui abritait autrefois les écuries historiques, propose désormais un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau comprend également un appartement indépendant pour les invités, avec une entrée séparée, offrant un confort et une intimité optimaux aux hôtes comme au personnel.Le deuxième étage comprend un espace privé avec trois chambres. Des systèmes techniques modernes, tels que la climatisation et la domotique, sont harmonieusement intégrés à la structure historique du bâtiment, préservant ainsi son caractère authentique et sa valeur architecturale.Le domaine s'étend sur environ 3 hectares, où le parc paysager évoque un musée à ciel ouvert. Au milieu de vestiges romains antiques, d'oliviers centenaires et d'un terrain naturel préservé, se niche une piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage environnant. Elle offre une vue imprenable sur les collines toscanes à perte de vue, l'un des paysages les plus emblématiques et les plus beaux d'Italie.À l'écart de la résidence principale se trouve une maison d'hôtes moderne aux baies vitrées panoramiques qui inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités ou pour y vivre de manière indépendante.Le domaine se situe dans la commune de Campagnatico, l'un des villages médiévaux les plus authentiques de la Maremme, qui a su préserver ses remparts antiques, la forteresse de la Rocca et l'église romane de San Giovanni Battista. Son nom est à jamais lié à Dante Alighieri, qui mentionne le seigneur local, Umberto Aldobrandeschi, dans le Chant XI du Purgatoire de la Divine Comédie. Aujourd'hui, Campagnatico incarne la Toscane authentique, avec ses vignobles réputés, ses traditions culinaires, ses fêtes historiques et sa douceur de vivre.Malgré son isolement total, le domaine bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Grosseto se trouve à seulement 24 km, Sienne à 60 km, et les aéroports internationaux de Florence et de Pise offrent des correspondances pratiques avec les principales capitales européennes.Des propriétés de ce calibre sont extrêmement rares sur le marché. Il ne s'agit pas simplement d'une prestigieuse villa en Toscane, mais d'un chef-d'œuvre architectural unique qui mêle harmonieusement patrimoine ancien, histoire médiévale et design italien contemporain. Acquérir ce domaine, c'est devenir le gardien de plus de deux millénaires d'histoire et le propriétaire de l'une des demeures historiques les plus exceptionnelles d'Italie.