Exploitation agricole 6 chambres, 500 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Au cœur du vert des collines de la province de Grosseto, dans la commune de Campagnatico, cette ferme toscane de 41 hectares avec production vitivinicole est à vendre au sommet d'une colline, immergée dans la nature maremmana.
Divisée en trois bâtiments, la propriété se présente comme un complexe très intéressant de son genre.
Le casale principal, datant de la fin du 19ème siècle et rénové en 2019 pour créer une structure d'accueil, se développe sur deux étages et a une superficie totale de 500 m². Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine professionnelle, d'une cave, d'une pièce polyvalente et de trois salles de bains. Au premier étage, entièrement rénové et accessible par un escalier extérieur et intérieur, il abrite 4 chambres avec salles de bains privées et 2 suites avec salles de bains attenantes. Extérieurement, la maison coloniale est caractérisée par des murs en pierre locale.
À quelques mètres de distance, se trouve une autre habitation de 280 m², actuellement en construction, avec un magnifique porche offrant une vue panoramique sur le vignoble en contrebas.
Enfin, la ferme à vendre comprend un hangar de 300 m², utilisé comme remise pour les machines agricoles.
Le vaste terrain de 41 hectares est divisé en 17 hectares de vignoble en production (dont 2,8 hectares de Morellino di Scansano D.O.C.G avec système d'irrigation), 2 hectares de forêt, environ 3 hectares d'oliveraie avec 1000 oliviers en production, 7 hectares de terres arables et 1 hectare de plantation de noix.
Chauffage : réservoir GPL.
Approvisionnement en eau : aqueduc municipal.