Villa 5 chambres, 310 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Immergée au cœur des douces collines de la campagne toscane, cette propriété est un véritable joyau inégalé, une propriété unique au monde qui allie histoire, nature et luxe contemporain. La villa se dresse directement sur les ruines d'un village romain vieux de plus de 2000 ans, d'importance historique avérée, offrant aux hôtes une expérience unique et suggestive, où chaque pierre raconte une histoire millénaire.

Dispersés dans le jardin luxuriant et séculaire, les vestiges de l'architecture romaine créent un dialogue fascinant entre le passé et le présent, tandis qu'une des caractéristiques les plus extraordinaires de la propriété est représentée par une citerne romaine, située à seulement 50 mètres de la maison principale. Cette structure, utilisée pour collecter l'eau de pluie pour l'ancien établissement, constitue un exemple rare et tangible d'histoire vivante, encore aujourd'hui parfaitement conservée.

La villa principale, d'environ 250 m², date du Moyen Âge, lorsque l'un des paysans locaux la construisit sur les fondations romaines, dont beaucoup sont encore visibles. La résidence a été magistralement restaurée par le célèbre architecte italien Cini Boeri, qui a su préserver son caractère rustique extérieur, tout en transformant les intérieurs avec des lignes modernes, minimalistes et élégantes. Le résultat est une fusion extraordinaire entre histoire, charme rustique et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écuries, s'ouvre un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert, caractérisé par des finitions modernes élégantes qui contrastent harmonieusement avec la maçonnerie séculaire. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d'amis avec entrée indépendante, idéale pour les visiteurs ou le personnel de service, garantissant intimité et confort.

À l'étage, on trouve trois autres chambres, toutes équipées de commodités modernes, de la climatisation et d'espaces savamment conçus pour s'intégrer à la structure médiévale, offrant des environnements lumineux et raffinés.

Le jardin de la villa est une oasis de paix et de beauté, riche en oliviers séculaires, en fleurs et en vestiges romains qui émergent parmi des sentiers soignés et des coins de détente. Au centre, la zone de la piscine a été conçue comme un chef-d'œuvre architectural, parfaitement intégrée dans le terrain naturel, offrant des vues panoramiques à couper le souffle qui semblent sorties d'un film.

À seulement 100 mètres de la villa principale, une dépendance moderne complète la propriété : avec une chambre d'amis supplémentaire, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, cette structure en verre offre une abondance de lumière naturelle, un confort contemporain et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Cette villa n'est pas simplement une résidence : c'est une déclaration de style, un témoignage historique et une expérience unique, conçue pour ceux qui souhaitent posséder non seulement une maison, mais un morceau d'histoire vivante immergé dans la beauté de la Toscane.
CLASSE ENERGETICA: G