Maison de campagne 6 chambres, 400 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Réf. RC 479 - Situé dans la campagne pittoresque de Campagnatico, dans la région de Marrucheti, se trouve cette belle ferme composée d'une ferme principale d'environ 400 mètres carrés sur 2 niveaux en partie rénovée avec trois appartements, deux au premier étage et un au rez-de-chaussée. La ferme a une maçonnerie portante en pierre et brique, puis plâtrée et recouverte de tuiles de Marseillais. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand appartement principal, actuellement utilisé comme ferme d'env. 150, composé d'un salon, cuisine, buanderie, couloir, trois chambres et salle de bain avec jacuzzi. Au premier étage, il y a un appartement de 70 m2, auquel on accède par l'escalier intérieur commun. avec cuisine avec cheminée, deux chambres, salle de bains. Également au premier étage un deuxième appartement de 90 m2 avec accès par l'escalier commun, composé d'une salle à manger, d'une kitchenette, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bains, une terrasse de 20 m2 idéale pour profiter des magnifiques vues environnantes. Au rez-de-chaussée de la ferme il y a aussi un entrepôt, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés (avec cheminée et climatisation) et un entrepôt/cave, d'une superficie d'environ 19 mètres carrés.
Dans la propriété il y a aussi un hangar à usage d'entrepôt de grange, de 122 mètres carrés sur le toit duquel un système photovoltaïque a été installé., un poulailler / porcherie de 39 mètres carrés, un four de 8 mètres carrés. Les deux bâtiments sont en maçonnerie portante en pierre et brique, puis en plâtre et toiture en tuiles de Marseillaise. Un autre bâtiment utilisé comme entrepôt de grange de 51 mètres carrés. Ils font également partie de la propriété 22,5 ha de terres divisées en terres arables 16,9 ha, oliveraie 1,80 avec 500 oliviers inscrits au Consortium de l'huile toscane IGP, 1 ha de vignes, 1,2 ha de bois, 1,5 ha d'incolte, 3 000 mètres carrés enregistrés comme établissement urbain et de nombreux arbres fruitiers. L'entreprise dispose également d'une piscine à usage agricole d'environ 40 mètres carrés, ainsi que d'un puits d'irrigation.
L'accès à la propriété se fait par une route pavée privée et un portail et la plupart de la propriété elle-même est bordée par des clôtures. L'entreprise dispose d'un parc de machines et d'équipements adaptés à la gestion des terres cultivées.
C'est une opportunité unique d'acheter une ferme et une ferme dans l'un des plus beaux quartiers de la Toscane, idéale pour ceux qui veulent vivre et offrir à leurs hôtes une expérience authentique au nom de la tradition et de la beauté du territoire, en gérant une entreprise réussie.