Villa 4 chambres, 340 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Maison de Campagne Rénovée avec Terrain Biologique et Potentiel Touristique en Toscane

Située à seulement 10 minutes de Grosseto, cette charmante propriété de 50 hectares, au cœur de la Toscane, offre une opportunité d'investissement rare grâce à sa position stratégique et à ses nombreuses potentialités agricoles et touristiques. Avec 3 900 oliviers inscrits à l'IGP Toscano et un terrain certifié biologique, cette propriété est idéale pour développer une entreprise agricole et un agritourisme, ou pour créer une structure d'hébergement de haut niveau.

Description de la Propriété :

Maison de Campagne Rénovée (340 m² de surface habitable) :

Rez-de-chaussée :

Appartement avec 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine et cheminée.

Espace commun de 130 m², agrémenté d'une loggia panoramique de 90 m², de deux salons communicants et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des fours à bois.

Premier étage :

Trois appartements indépendants, climatisés, chacun avec kitchenette, chambre et salle de bain, pour un total de 18 couchages.

Équipements supplémentaires :

Puits artésien

Cave creusée dans la roche

Réservoir pour la collecte des eaux de pluie

Piscine avec solarium

Parking

Pompe à chaleur dans chaque unité

Projet approuvé : Un projet a été approuvé pour la création d'un hôtel de campagne de 50 chambres, comprenant :

Piscine couverte

Centre de bien-être

Espaces communs pour des activités récréatives

Sentiers naturels

Possibilité de créer une plateforme pour hélicoptère en raison de la position dominante de la propriété.

Le Terrain :

50 hectares de terrain certifié biologique, comprenant :

Oliveraie : 3 900 oliviers inscrits à l'IGP Toscano, produisant des huiles d'olive extra vierges biologiques monovariétales de haute qualité.

Verger : Dédié à la production de fruits de haute qualité.

Terres arables (11 ha) : Exposition idéale sud, parfaite pour la plantation de nouveaux vignobles.

Forêt : Une zone productive et naturelle qui enrichit la valeur paysagère de la propriété.

Une partie du terrain est incluse dans une réserve de chasse.

Emplacement :

À seulement 10 minutes de Grosseto, facilement accessible, à proximité de tous les services principaux : gare, centres commerciaux et principales voies de communication.

Cette propriété offre des espaces idéaux pour développer des activités agricoles, productives et touristiques dans un cadre unique pour sa beauté naturelle, sa valeur archéologique et sa position stratégique. Avec la possibilité de développer d'autres structures touristiques telles qu'un hôtel ou un agritourisme, c'est un investissement incontournable.

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