Ferme 5 chambres, 275 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

maremma

Immergé dans la beauté préservée des collines toscanes, cette belle ferme est située à Montorsaio, au cœur de la municipalité de Campagnatico. Une opportunité unique pour ceux qui veulent combiner la tranquillité de la campagne avec une position stratégique, à seulement 30 km de la mer et à quelques minutes de la ville. La propriété, qui s'étend sur environ 12 hectares de terrain, offre un paysage varié qui alterne avec des zones plates et vallonnées, créant un environnement parfait pour la culture ou pour ceux qui recherchent simplement un refuge de paix. Le terrain est divisé en 8 hectares de terres arables, 4 de bois et 20 oliviers, avec une vue spectaculaire sur la nature environnante. La ferme en pierre, rénovée en 2004, est un chef-d'œuvre de charme et de tradition, qui conserve son ancienne partie centrale, enrichie d'extensions plus récentes qui exaltent son charme. Chaque détail a été soigné avec passion et respect pour l'histoire du lieu. La propriété offre également la possibilité de construire une piscine, créant ainsi une oasis de luxe au cœur de la nature. Principales caractéristiques de la propriété: • Surface du terrain: 12 hectares (8 hectares de terres arables, 4 hectares de bois et 20 oliviers) • Possibilité d'implanter un vignoble (Montecucco DOC) • Possibilité de construire une piscine • Structure : Ferme en pierre, rénovée avec des matériaux de qualité, renforcée pour une sécurité maximale • Unicité : Chercia centenaire dans le jardin (plus de 200 ans) La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes, avec une disposition pratique et fonctionnelle: Rez-de-chaussée: • Grand hall d'entrée avec cheminée, qui mène à la cuisine spacieuse (ancienne écurie) d'environ 38 mètres carrés, avec cheminée ancienne et placard. • 3 chambres avec portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la maison. • 1 salle de bain (ancien gallier), fonctionnelle, avec moustiquaires sur toutes les fenêtres. • Un grand porche où vous pourrez passer des moments de détente en plein air. Premier étage: • Entrée indépendante qui mène à 2 chambres, parfaites pour les invités ou pour créer un espace privé. • 1 salle de bain avec fenêtre donnant sur le paysage environnant. Zones extérieures: • Garage double (50 m2), idéal pour le stationnement de voitures et d'équipements. • Possibilité de construire un deuxième garage et un hangar à outils agricoles. De plus, la propriété est située dans une ferme de chasse, "I Murali", qui garantit un environnement naturel et protégé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails supplémentaires : • Accès: 1 km de route blanche qui garantit intimité et sérénité. • Aqueduc rural avec eau potable. • Chauffage GPL pour un maximum de confort en toutes saisons. • Distances: 30 km de la mer, 1 km de la ville. Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus riches en histoire de la Toscane. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un coin de paradis, où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent dans une harmonie parfaite. Classe énergétique: G