Ferme 7 chambres, 300 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

Immergée dans la quiétude de la campagne toscane et située en bordure d’un parc naturel, cette charmante entreprise agricole représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété d’un grand charme historique et avec une activité déjà consolidée.
Description :
Le cœur de la propriété est un mas caractéristique datant du XIXe siècle, restauré avec soin vers l’année 2000 dans le respect de l’architecture originelle. L'intervention a valorisé les anciens espaces ruraux en les transformant en quatre appartements indépendants, chacun avec sa propre identité. Un premier appartement issu de l’ancien grange, un autre provenant de la ferme historique des vaches, la résidence principale avec ses caractéristiques originales et une agréable dépendance indépendante créée à partir d’un ancien cabanon. Le mas offre de grands espaces communs, dont un four à bois original, idéal pour des repas en plein air, ainsi qu’une splendide piscina creusée de 10 x 6 mètres avec une profondeur de 1,40 m, entourée d’un élégant solarium en porphyre. Le tout est intégré dans un jardin d’environ 5 000 m², entièrement clôturé.
La propriété comprend également une unité résidentielle supplémentaire déjà cadastrée, entièrement à rénover, ainsi que d’autres volumes récupérables et modulables, offrant ainsi d’intéressantes possibilités d’extension et de développement.
Espaces extérieurs :
L’entreprise s’étend sur environ 40 hectares de terrain, comprenant pâturages, terres cultivables et bois qui entourent le mas, garantissant intimité, paysages intacts et un contexte naturel de grande valeur. La partie agricole est complétée par un hangar/tunnel récemment construit d’environ 300 m² et d’autres structures de service.
État et finitions :
L’activité agricole est pleinement opérationnelle et comprend un élevage certifié de bovins de race Limousine, élevés en semi-liberté dans des terrains entièrement clôturés avec un système électrique à haute efficacité. Il y a également des chevaux élevés en semi-liberté, utilisés pour des promenades et des excursions équestres, faisant de l’activité équestre une source importante de revenus.
Parmi les équipements technologiques, on note le chauffage autonome à biomasse, une source d’eau potable privée active toute l’année avec une concession de la région Toscane, une connexion Internet à haute vitesse et une ligne téléphonique avec un réseau indépendant.
Potentiel d’utilisation :
Une propriété unique, capable de conjuguer histoire, nature, hospitalité et activité agricole, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre ou développer un projet de vie et de travail au cœur de la Toscane.
Localisation :
Au cœur du Monte Amiata, Arcidosso est un village médiéval caractéristique plongé dans la nature, entre forêts, châtaigniers et paysages préservés. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement la Val d’Orcia, la Maremme et les célèbres stations thermales de Toscane.