Ferme 2 chambres, 172 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

Charmante ferme en pierre au pied du Monte Labro – Arcidosso.
Ferme de 172 m² au sol. sur 2 étages. Annexe de 14 m². Terrain de 5,78 hectares. 2 chambres et une salle de bain.
Dans un cadre panoramique exceptionnel, à proximité du parc faunistique du Monte Labro, nous vous proposons à la vente une authentique ferme toscane en pierre idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'authenticité.
La ferme, d'une superficie de 172 m² au sol, est composée d'une habitation de 86 m² au sol au rez-de-chaussée et de 86 m² au sol de caves au sous-sol. L'habitation a été rénovée au début des années 80 dans le respect du style rustique original, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes, conservant intact le charme des anciennes habitations de campagne.
Les grandes fenêtres à double vitrage apportent luminosité aux pièces et offrent des vues enchanteurs sur la campagne environnante.
Composition intérieure:
Au rez-de-chaussée se trouve une zone jour avec cuisine habitable et grand séjour, une chambre matrimoniale spacieuse, une seconde chambre plus petite, et une salle de bain rénovée avec baignoire.
Au sous-sol les caves, autrefois utilisées comme étable, offrent un grand espace aux excellentes possibilités, facilement transformable en d'autres pièces habitables ou espaces multifonctionnels.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, dont l'un est situé dans le séjour, capable de chauffer efficacement toute la maison.
Tous les menuiseries à double vitrage.
L'eau provient d'une source naturelle interne à la propriété, qui garantit l'approvisionnement pour l'usage domestique. Pour les toilettes, il y a une collecte d'eau de pluie avec un réservoir de 5 000 litres. Il n'y a pas de raccordement à l'aqueduc public.

La dernière rénovation a été effectuée à la fin des années 80, y compris la réfection du toit avec isolation de 10 cm de béton et de billes d'argile.

Fosse biologique imhoff avec permis régulier.

Complète la propriété une annexe agricole de 14 m². actuellement utilisée comme buanderie.

Le territoire de 5,78 hectares, principalement cultivé, est idéal pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou entreprendre des activités agricoles.
Un refuge naturel : cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature immaculée, dans un contexte calme et suggestif, à quelques pas du cœur du parc faunistique du Monte Labro. L'absence de pollution lumineuse offre des nuits étoilées d'une beauté rare, rendant cet endroit magique à chaque saison.
Une occasion unique pour ceux qui rêvent d'une vie en contact avec la nature, loin du tumulte, dans l'un des lieux les plus authentiques de la Maremma Toscane.

L'exposition principale de la maison plus ouverte et profonde est en direction sud-est-nord. 
Altitude : 840 mt. au-dessus du niveau de la mer.
Premiers voisins à 275 mt. de distance.

Chemin blanc de 340 mt. en bon état.

Distances : premier village avec commerces et services : Arcidosso à 5,5 km.
8 km. de Santa Fiora. 8,5 km. de Castel del Piano. 37 km. de Montalcino. 60 km. de Grosseto.
70 km. de la mer Tyrrhénienne. 80 km. de Sienne. 150 km. de Florence. 175 km. de l'aéroport de Rome Fiumicino. 200 km. de l'aéroport de Pise.