Maison de campagne 3 chambres, 130 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

Mas dans la campagne d'Arcidosso (GR).
Mas de 130 m². Piscine. Terrain de 1 hectare avec 60 oliviers.
3 chambres et 3 salles de bains.

Au cœur de la Maremme toscane, à proximité du charmant village médiéval de Montelaterone, nous vous proposons à la vente un mas de 130 m², entièrement développé sur un seul niveau. La propriété, baignée de soleil grâce à une exposition parfaite au sud, allie le charme authentique rustique toscan aux plus modernes confort d'habitation. Immersé dans un parc privé d'environ un hectare, il représente la solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que pour un investissement dans le circuit des locations touristiques haut de gamme.

Intérieur :
L'intérieur se distingue par la chaleur et l'authenticité des plafonds caractérisés par d'imposantes poutres en bois apparentes, qui donnent du caractère et l'atmosphère incomparable des mas d'antan. La propriété est actuellement configurée comme une seule grande habitation, mais divisée en deux unités indépendantes, offrant une flexibilité d'utilisation :
Configuration actuelle : 2 cuisines accueillantes, salon avec cheminée, 3 chambres et 3 salles de bains.
Alternativement : avec une simple redistribution des espaces, il est possible de supprimer l'une des deux cuisines pour créer facilement une quatrième chambre.
Le confort thermique et acoustique est garanti par des menuiseries à double vitrage, chauffage indépendant avec un système moderne de radiateurs à eau chaude (froid/chaud) pour une gestion optimale de la température à chaque saison. Il y a également un poêle à granulés et une cheminée dans chaque appartement.

Extérieur :
Le mas est entouré d'un parc privé d'environ 1 hectare (9 230 m²) entièrement clôturé, auquel on accède par un confortable portail électrique. Les points forts de l'extérieur comprennent :
Olibier privé : Environ 60 arbres d'oliviers en production complète, parfaits pour produire votre propre huile extra vierge toscane.

Zone piscine : Une magnifique piscine enterrée de 11x6 mètres, entourée d'une zone solarium idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Zone équestre avec 2 boxes et sellerie en bois, rectangle de sable de 1 000 m² et prairie plate.

Emplacement : Le mas bénéficie d'une position privilégiée dans la campagne de Montelaterone (frazione de la commune d'Arcidosso), un village vertueux qui a su se renouveler radicalement grâce à l'initiative d'une coopérative de communauté entièrement féminine. Ce projet a redonné vie au village en offrant des services excellents tant aux résidents qu'aux touristes : on trouve ainsi dans le village une épicerie avec des produits locaux, un bar, un agritourisme, une auberge de jeunesse et de nombreux services dédiés au cyclotourisme.

L'emplacement est stratégique pour explorer les merveilles naturalistes, artistiques et gastronomiques de la Toscane. En moins d'une heure en voiture, il est possible de rejoindre d'innombrables destinations d'excursion, les sentiers du Monte Amiata, la splendide Val d'Orcia et même les plages de la côte tyrrhénienne.

Exposition sud-est-nord.

Altitude d'environ 530 m au-dessus du niveau de la mer.

Route asphaltée confortable jusqu'à la propriété.

Voisins proches à 50 m de distance.

Distances:
Arcidosso 4 km ; Castel del Piano 5,5 km ; Grosseto 54 km ; Mer Tyrrhénienne 70 km ; Montalcino 32 km ; Bagno Vignoni 30 km ; Saturnia 37 km ; Sienne 77 km ; Florence 148 km ; Lac de Bolsena 78 km ; Aéroport de Pise 202 km ; Aéroport de Rome Fiumicino 226 km.