Villa 4 chambres, 295 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

DÎNERS SOUS LA PERGOLA, JACUZZI EXTÉRIEUR ET MONT AMIATA À 20 MINUTES
LA TOSCANE QUE VOUS VIVEZ VRAIMENT
Il existe un moyen simple de savoir si une maison en Toscane est faite pour vous : s'asseoir sous la pergola, humer l'odeur du bois, le verre sur la table, le feu qui n'attend qu'une étincelle. Si vous vous y voyez, c'est fait. Ici, le décor est planté : poutres apparentes, pierre, vraies cheminées et, dehors, une verdure qui invite amis, enfants et invités. Vous n'achetez pas une adresse, mais une vie qui s'écoule.
TRADITION TOSCANE, CONFORT MODERNE
La villa est libre sur quatre côtés, dans la campagne d'Arcidosso. À l'intérieur, elle offre une superficie impressionnante : environ trois cents mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec une chambre supplémentaire aménagée sous les combles. Entièrement rénovée des fondations à la toiture en 2012, elle se voit. Dès l'entrée, vous trouverez les bons choix : poutres et briques, sols en terre cuite, pierres apparentes et fenêtres à double vitrage. L'espace de vie est spacieux, avec un salon ouvert sur deux pièces et une cuisine ouverte sur l'extérieur. Il y a quatre chambres, quatre salles de bains, et chaque pièce dispose d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Le chauffage central est fourni. C'est une maison prête à emménager : vous arrivez avec vos valises, sans entreprise de construction.
VOUS AIMEZ L'INTIMITÉ MAIS VOUS NE VOULEZ PAS L'ISOLEMENT ?
Ceux qui achètent ici craignent souvent deux choses : être trop loin ou trop près de tout le monde. Cette villa résout les deux. Vous êtes juste assez loin des autres maisons pour vous sentir libre, et pourtant, la route goudronnée vous mène directement au portail. Les commodités d'Arcidosso sont facilement accessibles pour des courses rapides, sans routes difficiles. Et si vous recevez un grand dîner, le stationnement n'est pas un problème : il y a de la place pour les voitures et les manœuvres sont aisées.
L'ESPACE EXTÉRIEUR DOIT ÊTRE UTILE, PAS UNE FAÇADE
Combien de fois « grand jardin » signifie-t-il une petite étendue d'herbe dont on ne sait pas comment profiter ? Ici, l'espace prend tout son sens : près de cinq mille mètres de bois et de terres arables. La cour pavée harmonise la vie en extérieur : la pergola pour les repas, le barbecue qui ouvre l'appétit en milieu d'après-midi, le jacuzzi pour quatre personnes qui conclut la journée en beauté. L'eau provient du réseau et les eaux usées sont évacuées vers une fosse septique. C'est un espace extérieur fonctionnel, été comme hiver.
DEUX UTILISATIONS, UN BON CHOIX
Cette maison est un « et » plutôt qu'un « ou ». Résidence principale et résidence secondaire. Intimité et hospitalité. Conçue pour être facilement divisée en deux parties, l'une d'elles peut être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière. Le propriétaire a déjà eu recours à cette formule : cette formule est populaire car le caractère toscan est authentique et les cheminées des chambres créent l'atmosphère recherchée par les étrangers.
WEEK-ENDS COMPLETS, RÉSERVÉ EN ÉTÉ
L'emplacement est idéal. Le Mont Amiata est à environ vingt à trente-cinq minutes, selon votre destination ; Bagni San Filippo est à une bonne demi-heure ; les Thermes de Saturnia et les Cascades du Moulin sont à environ quarante minutes ; Montalcino et le Val d'Orcia sont accessibles en trois quarts d'heure ; Grosseto est à cinquante minutes. La mer n'est pas une option, elle n'est qu'à une heure : Marina di Grosseto est à environ une heure et cinq à dix minutes, Castiglione della Pescaia à une heure et dix à quinze minutes. Les aéroports sont pratiques : Florence est à environ deux heures, Pise à deux heures et vingt à quarante minutes, Pérouse à un peu moins de deux heures et Rome Fiumicino à deux heures et demie, si la circulation le permet. Autrement dit : des week-ends riches...