Ferme 12 chambres, 6432 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

Superbe réserve de chasse de 1210 acres avec ferme biologique, hameau de campagne des années 1800 et fermes à vendre à Maremme, Grosseto. C'est une terre avec de grandes possibilités de croissance dont la clé du succès est de préserver sa nature et son style de vie de campagne toscan traditionnel. Avec une extension de plus de 1210 acres (490 hectares) de terrain privé principalement dédié à la culture biologique certifiée et à l'élevage, y compris une réserve de chasse privée unique entièrement clôturée avec du sanglier, des chevreuils, des lièvres, des faisans, des perdrix et des pigeons à bois. Un climat très tempéré à chaque saison, un torrent et des sources naturelles offrant aux animaux une alimentation constante et de nombreux réservoirs naturels de collecte d'eau, appelés tropcioni, où les animaux sont habitués à boire et, pendant le passage des oiseaux migrateurs, deviennent un point d'arrêt centenaire. Le cœur du domaine est un hameau de campagne du XIXe siècle avec une résidence de manoir, une chapelle privée, une ancienne école et plusieurs annexes, dominant l'ensemble du domaine et de magnifiques panoramas ouverts avec une vue infinie. À 700 m à 1 km, six autres fermes individuelles avec dépendances doivent être récupérées et transformées en appartements, villas et résidences prestigieuses pour l'hospitalité touristique. Un domaine unique avec de multiples potentiels d'expansion et de développement, à la fois dans le tourisme-retail, l'élevage et l'agriculture biologique.
PROPRIÉTÉ Réf: GRO2747
Emplacement: Province: Grosseto, Région: Toscane
Type: Ferme Maremme de 490 hectares avec réserve de chasse, élevage de moutons, culture céréalière, avec un total de 6 432 m2 de bâtiments à transformer et à récupérer, composée d'un hameau de campagne principal de 3 200 m2 de 34444 m2 avec 6 bâtiments et une chapelle consacrée, 5 autres fermes avec dépendances détachées du hameau principal (de 700 m à max 1 mile de distance)
Année de construction: 1600 - 1800
Description des bâtiments (total de 6 432 m2/69233 pieds carrés de bâtiments)
1. Hameau de campagne (Manoir Maison + 6 dépendances) superficie totale 3200 m2 / 34444 pieds carrés
Manoir Ferme (A) d'env. 1 340 m2 sur trois étages plus des caves à demi sous-sol; le rez-de-chaussée se compose d'une pièce utilisée comme bureau et de certaines pièces utilisées pour le stockage agricole tandis que les premier et deuxième étages sont utilisés comme logements
Le bâtiment (B) est divisé en quatre parties, dont l'une sert d'atelier et les autres de stockage/entreposage de machines agricoles
Le bâtiment (C) se compose d'une pièce unique utilisée pour le stockage / stockage des outils agricoles
Le bâtiment (D) se compose d'une unité résidentielle sur deux étages plus une pièce à utiliser comme entrepôt / stockage de machines agricoles
Le bâtiment (E) est une chapelle consacrée
Le bâtiment (F) est une grange à rénover
Les deux bâtiments adjacents (G) sont sur deux niveaux et ont besoin d'être rénovés.
Le bâtiment (H) est une structure en béton utilisée comme bergerie
Le bâtiment (I) est utilisé comme remise à outils de la ferme
Conditions: à convertir et à rénover nn Distance des services: 1,5 km
Distance des principaux aéroports: Grosseto 57 km, Florence 149 km, Pise 200 km, Rome 324 km nn Terrain: 490 hectares d'hectares/1210 acres presque entièrement clôturés et comprenant une réserve de chasse privée, et 420 ha/ 1210 acres en culture biologique certifiée depuis 2013 avec des terres arables de 358 ha/884 acres chaque année cultivées en rotation entre blé dur, avoine, orge, haricots de campagne, alexandrine et luzerne; pâturage arboricole de 63 ha/ 155 acres, oliveraie de 3 ha/ 7,5 acres avec environ 600 plantes (dont environ 100 arbres centenaires), 44 ha/108 acres de forêt avec chênes et maquis méditerranéen; Env. 22 ha/ 54 acres d'autres terres, y compris les routes intérieures et l'allée
Elevage: élevage biologique d'env. 200 moutons certifiés Apennine, le nombre varie en fonction de la période de l'année avec un potentiel d'expansion à 5,5/6 mille animaux au total
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet/Wi-Fi: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: 20 bassins d'eau pour la collecte d'eau de pluie et de source + puits + alimentation en ville principale - Fiora Aqueduc passant sur la propriété et ses branches assurent un approvisionnement en eau constant
Électricité: disponible nn 2. Podere La Fornace (Ferme + dépendances) env. 250m du hameau - superficie totale 542 m2 5834 pieds carrés
Ferme (A) env. 230 m2 sur un seul niveau; remonte à la fin du 18ème siècle et est en pierre apparente
La hutte (A1) env. 75 m2/ 807 pieds carrés sur un seul niveau
L'ancienne école (B) remonte au milieu des années 1900, en briques et en béton, convertie en usage civil; Env. 150 m2 sur un étage
L'écurie (C) d'env. 42 m2 452 pieds carrés; remonte au début du 19ème siècle en pierre
3. Podere La Passonaia (Ferme) env. 1.7 km du hameau, une ferme en ruine d'env. 740 m2/7965 pieds carrés construits au début du 19ème siècle en pierre apparente, situés dans une haute colline et bénéficiant d'une vue sur toute la vallée
4. Podere San Polo (Ferme + dépendances) à environ 1,2 km du hameau, une ferme de 1500 m2 d'environ 450 m2 plus dépendances en ruines; construit en pierre et conserve intérieurement des plafonds voûtés; toit restauré en 200
5. Podere Macchiavenchi (Ferme + annexe) superficie totale 565 m2 environ. 700m du hameau composé d'une ferme (A) env. 445 m2 sur deux étages et une grange (B) avec des annexes d'env. 120 m2 1291 pieds carrés; construit à la fin du 19ème siècle en pierre
6. Podere Casetta (Ferme + dépendances) superficie totale 935 m2 / 10064 pi2 environ. 1.1 km du hameau composé d'une ferme d'env. 315 m2 3390 pieds carrés sur deux étages, un hangar de 190 m2 2045 pieds carrés, en pierre au début du 19ème siècle, une deuxième ferme d'env. 430 m2 4628 pieds carrés