Maison 4 chambres, 241 m²

Arcidosso, Grosseto (province)

maremma

CONTEXTE
Haute Maremme: Montelaterone dans la municipalité d'Arcidosso (GR) est un village médiéval datant du XIIIe siècle qui s'inscrit dans un paysage préservé et typiquement toscan, entouré de collines et protégé derrière le mont Amiata.
Dans un immeuble prestigieux situé sur la place centrale du village (la place du peuple avec l'église de San Clemente construite en 1303), les propriétés suivantes sont à vendre:

PROPRIÉTÉS
Description 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales. Il s'agit à l'origine d'une seule unité résidentielle, ensuite empilée en conséquence des héritages successifs. Il est donc possible de ramener les 2 applications A et B à une seule propriété comme à l'origine.

1 unités résidentielles (application A) / (position cadastrale cat. A/4 cl.a)
Propriétaires: Rosi Roberto et Rosi Rossana
Adresse: Via demi 1, Montelaterone - 58031 Arcidosso (GR).

Superficie brute (y compris travaux de maçonnerie): résidentiel m2. 157.93 - non résidentiel m2. 48.48
Chambres totales (toutes au même étage): 8 + 1 couloir, à savoir:
n. 2 chambres
n. 2 salles de bains (avec douche)
n. 1 cuisine (habitable)
n ° 1 entrée
1 salle polyvalente
n. 1 cave / bûcher (non résidentiel)

La description:
Petite loggia d'entrée avec portail en briques typiquement toscane, bordée d'un portail sur la Via di Mezzo. Entrée dans une pièce utilisée comme salon, adjacente à la cuisine avec salle à manger, et à la cave / bûcher. Séparez le salon de la zone nuit d'un couloir, où il y a 1 salle de bain, 1 salle polyvalente (utilisé comme dressing) et 2 chambres doubles, dont une avec salle de bain privée.
Cheminée d'origine en briques, grande, au centre de la cuisine.
Sols en terre cuite Impruneta pour entrée et cuisine, et en marbre Serpenta pour couloir, salle polyvalente et chambres. Entrée, cuisine (h.230 cm) et 1 chambre (h. 280 cm) ont un plafond voûté.
La cave / bûcher est une grande pièce avec un plafond voûté (h. 605 cm) avec une température constante d'environ 16 °. Les plafonds restants sont tous avec poutres apparentes et briques.
Possibilité d'ouvrir deux fenêtres - aveugles - sur la Via di Mezzo.
Possibilité de connexion avec le magasin C1-2a catégorie pour obtenir une entrée sur la place, ou pour obtenir une autre pièce.
Tous les extérieurs ont été restaurés par sablage en 2001.
Parking autorisé sur la place (10 m de l'entrée de la propriété) pour les opérations de chargement / déchargement: presque tout le village est, en effet, une île piétonne.
Restauration cadastrale très basse.


1 unités résidentielles (application B) / (position cadastrale cat. A/4 cl. 2a).
Propriétaires: Rosi Roberto et Rosi Rossana
Adresse: Via delle Mura 1, Montelaterone - 58031 Arcidosso (GR).

Superficie brute (y compris travaux de maçonnerie): résidentiel m2. 83.33
Chambres totales (sur 2 étages): 3,5 + 1 cage d'escalier, à savoir:
Rez-de-chaussée: n ° 1 entrée
1 salle de bain
n ° 1 cuisine
1 chambre
Premier étage: n ° 1 cage d'escalier
1 chambre

La description:
La porte principale mène à la pièce d'entrée, à la salle de bain de service et à la cage d'escalier, qui donne sur la cuisine avec salle à manger et une chambre double. En montant quelques marches, nous trouvons une autre chambre double.
Sols en marbre-ciment en gravier d'origine. Tous les plafonds sont avec poutres apparentes et briques. L'escalier d'entrée en travertin et l'escalier d'accès à la deuxième chambre, avec des briques apparentes. Dans la cuisine, il y a une belle vitrine encastrée dans le mur. Balcon sur la place du peuple à Enfero (pierre volcanique / basaltique locale) monobloc + 2 bases travaillées. Appartement aéré et bien éclairé. Possibilité de connexion avec le magasin C1-3a cat. pour obtenir une entrée sur la place ou pour construire une grande salle de bain. Tous les extérieurs sont portés au neuf par sablage en 2001.
Parking autorisé sur la place (20 m de l'entrée de l'appartement) pour les opérations de chargement / déchargement: presque tout le village est, en effet, une île piétonne.
Propriété à restaurer.
Restauration cadastrale très basse.


1 unités de commerce / commerce (emmagasiné en C1/2a cat.)
Superficie brute (y compris travaux de maçonnerie): m2. 60
Chambres totales (au même étage): 2 pièces communicantes


1 unités de commerce / commerce (emmagasiné en C1/3a cat.)
Superficie brute (y compris travaux de maçonnerie): m2. 20
pièces totales (sur 1 étage légèrement surélevé): 2 pièces communicantes


NB:
Toutes les propriétés décrites ci-dessus existaient à la date du premier empilement datant de l'année 1861. L'époque de construction pour les bâtiments au centre du village est estimée à la fin des années 400.
Les deux bâtiments C1 étaient à l'origine des écuries pour ensuite être empilés comme commerces.
Il est à noter que ces 2 unités peuvent, si les activités envisagées correspondent au développement productif du plan de régulation de la municipalité d'Arcidosso (GR), permettre le démarrage immédiat d'activités commerciales de toutes sortes.