Exploitation agricole 30 chambres, 1500 m²

Vinci, Florence (province)

Chianti

Ferme prestigieuse dans le cœur du Chianti

Une opportunité d'investissement de luxe en Toscane

Immergé au cœur de la célèbre région du Chianti, cette ferme extraordinaire offre une combinaison unique de beauté naturelle, de tradition viticole et de potentiel d'investissement. La propriété couvre une superficie totale d'environ 103 hectares, située dans une position extrêmement panoramique, avec une excellente route qui la relie aux principaux centres touristiques de la Toscane. Les aéroports de Florence et de Pise sont tous deux à environ 45 km, tandis que l'accès à l'autoroute FI-PI-LI est à seulement 25 km.

Superficies et cultures:

• Vignobles Chianti DOCG: Environ 9 ha
• Oliviers: Environ 7 ha
• Cultures arables: Environ 4 ha
• Bois: Environ 79 ha
• Lacs (3) : Environ 1,5 ha
• Parcs et Jardins: Environ 2,5 ha

Complexes immobiliers de Pregio:

Ferme:
Situé dans une position panoramique à environ 400 mètres d'altitude, cette ancienne ferme avec grange attenante est divisée en huit appartements, chacun avec sa propre entrée et son propre jardin. La propriété comprend une terrasse extérieure avec piscine, parking et un espace commun pour la dégustation des produits de l'entreprise. Cette configuration rend la ferme parfaite pour attirer des touristes à la recherche d'une authentique expérience toscane.

Villa:
Construit sur les vestiges d'une ferme médiévale, la villa se compose de cinq appartements et est entourée d'un grand parc. Le parc abrite deux piscines non couvertes, un court de tennis et une aire de jeux, offrant un environnement de luxe et de détente pour les invités. La villa est idéale pour être utilisée comme résidence de luxe ou comme établissement d'hébergement de haut niveau.

Restaurant:
Cette propriété, composée de deux modules, abrite un restaurant meublé avec de belles finitions et une cuisine industrielle aménagée pour plus de deux cents couverts, ainsi qu'une ancienne cave utilisée comme entrepôt. Le restaurant est parfait pour les événements, les mariages et les dégustations de vin, ajoutant un flux supplémentaire de revenus pour l'investissement.

Terres et Accessibilité:
La moitié de la propriété fait partie d'une ferme-venatoire, tandis que l'autre moitié est entièrement clôturée, garantissant un accès contrôlé et sécurisé. Le terrain, tous réunis en un seul corps, a une pente vallonnée d'une altitude moyenne d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les bâtiments sont bien intégrés sur le terrain de l'entreprise, avec une route intérieure garantie par des routes de terre pour une extension totale d'environ 8 km.

Production de vin:
La propriété possède des marques de vins qui sont présentes depuis des années dans les guides œnologiques italiens les plus prestigieux, garantissant une reconnaissance et une réputation consolidée dans le secteur vitivinicole. Les vignobles Chianti DOCG représentent une source de revenus importante et une opportunité d'investissement extraordinaire pour les amateurs de vins de haute qualité.

Considérations sur l'investissement:
Cette ferme offre une combinaison rare de luxe, de tradition et de potentiel de revenus. Avec ses beaux vignobles, ses installations d'hébergement de haute qualité et son emplacement dans l'une des régions les plus recherchées de la Toscane, c'est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent combiner passion pour le vin, hospitalité de luxe et retour économique durable.

Prix et coordonnées :
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