Villa 5 chambres, 520 m²

Vicchio, Florence (province)

Prestigieuse Propriété au Cœur du Mugello avec Piscine et Lac Privé
Immergée dans le cadre suggestif des collines du Mugello, cette propriété exclusive représente un rare équilibre entre élégance rurale, confort contemporains et potentiel commercial extraordinaire. Récemment rénovée avec une grande attention aux détails et à la durabilité, la propriété se distingue par des environnements raffinés, lumineux et fonctionnels, idéaux à la fois comme résidence privée de haut standing et comme établissement de prestige.
La villa principale accueille de vastes espaces de représentation, notamment des élégantes zones de séjour avec cheminée, une cuisine habitable et des salons ornés de fresques originales du peintre Romano Stefanelli, appartenant à l'école de Piero Annigoni, qui confèrent à la demeure une valeur artistique et culturelle notable. La zone nuit comprend cinq chambres matrimoniales, dont trois suites avec mezzanine, conçues pour garantir un maximum de confort, d'intimité et de charme.
Pour compléter la propriété, une deuxième structure indépendante sur deux niveaux accueille trois grands salons avec une capacité totale jusqu'à 400 personnes, rendant la propriété particulièrement adaptée à l’organisation d’événements exclusifs, de cérémonies et d’activités de représentation.
Les espaces extérieurs sont le véritable joyau de la propriété : un parc privé panoramique, une piscine au design naturel avec cascade, un romantique étang avec pont, une forêt privée et un précieux noyer d’environ 1 200 arbres de noyer national, qui allie un grand charme paysager à une valeur agricole et commerciale importante.
La propriété est dotée d’installations technologiques à la pointe:
installation photovoltaïque de 10 kW avec panneaux solaires capables de couvrir environ 25 % des besoins énergétiques;
système de domotique pour la gestion de l’ensemble de la propriété;
chauffage à granulés;
système de climatisation avec refroidissement à eau;
puits privé profond de 60 mètres avec système de récupération des eaux de pluie pour plus de 100 000 litres;
certification énergétique en Classe A4, gage d’une efficacité et d’une durabilité élevées.
La position est absolument dominante et réservée, avec une vue unique sur la campagne environnante, à courte distance de l’Autodrome du Mugello et à quelques kilomètres du Lac de Bilancino, destination idéale pour les activités de plein air et les excursions.
Le terrain s’étend sur plus de 16 hectares, principalement destiné à verger et à terres arables, ainsi qu’à des forêts et des zones agricoles de haute qualité, parfaites pour des cultures spécialisées ou des projets agricoles personnalisés.
Cette propriété unique en son genre représente un investissement de prestige absolu au cœur de la Toscane, combinant élégance, confort, durabilité et polyvalence, avec un potentiel élevé pour des activités touristiques, d’accueil et agricoles de charme.
Distances principales:
Aéroport de Florence : 40 minutes
Centre de Florence : 50 minutes
Forte dei Marmi : 90 minutes