Villa 5 chambres, 280 m²

Vaglia, Florence (province)

La Villa est sur trois niveaux indépendants mais communicants et dispose de nombreux espaces extérieurs: plusieurs grandes terrasses, jardin d'environ 200 m2, buanderie extérieure et places de parking.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'appartement principal composé d'un double salon, de trois chambres, de trois salles de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. A l'étage inférieur, nous trouvons une grande taverne indépendante et accessible de 92 m2 composée de trois chambres avec kitchenette, deux salles de bains, entrée séparée et resede privée.
La propriété est complétée par un grenier très lumineux de 65 m2 avec kitchenette et salle de bain, vue balcon sur le jardin supérieur.
La taverne et le grenier, tous deux avec cour et espaces extérieurs, sont indépendants mais reliés à l'appartement principal et offrent une grande intimité.
La taverne est actuellement en revenu avec un excellent loyer.
La Villa se prête à diverses solutions résidentielles ou activités réceptives, qui sont déjà actives et peuvent être facilement augmentées.
Le propriétaire actuel a utilisé une partie de la villa comme un restaurant à domicile notoire et un B & B non professionnel avec d'excellents clients réguliers italiens et étrangers.
La Villa est équipée d'un système de chauffage au sol avec thermostat indépendant dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Au service de la propriété se trouve un nouveau système photovoltaïque de 6,5 kW, une grande cour et une grande cave à vin.

Le propriétaire évalue l'achat partiel ou la location des deux activités par Villa.

Vous pouvez nous voir sur:

www.poggioconca.com
IG poggioconca
FB Poggio Conca Home Restaurant

Emplacement

La propriété est située à Pratolino, dans la municipalité de Vaglia, dans un cadre calme entouré de verdure mais à quelques kilomètres de Florence, non loin de:

- Via degli Dei
- Circuit de Mugello
- Golf Club Poggio dei Medici
- Lac de Bilancino
- Outlet Designer Barberino