Villa , 1050 m²

Signa, Florence (province)

Au cón;ur des douces collines toscanes, à quelques minutes du centre historique de Florence, émerge une propriété d’une beauté rare et d’une grande valeur historique : une villa du XVe siècle finement restaurée, qui représente un authentique exemple d’excellence architecturale et de charme intemporel. Cette résidence est le résultat d’une intervention de récupération minutieuse effectuée en 2009, qui a su préserver et valoriser l’âme historique de l’édifice, tout en intégrant des technologies et des conforts modernes, pour offrir une expérience d’habitation de niveau supérieur.

La villa est immédiatement plongée dans un environnement naturel d’une beauté extraordinaire, entourée d’un parc privé de 3,5 hectares qui garantit l’intimité, la tranquillité et une atmosphère de relaxation absolue. La position, stratégique et panoramique, permet de profiter de vues suggestives sur la campagne toscane et de vivre la proximité de la ville sans renoncer à la paix et au secret typiques des grandes demeures historiques.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement de haut niveau, idéale également comme lieu de tournée pour des événements exclusifs, des cérémonies et des réceptions. La combinaison d’histoire, d’art, de nature et de confort rend la villa parfaite pour ceux qui souhaitent vivre une expérience d’habitation d’une excellence absolue, avec des environnements amples, lumineux et riches de charme.

La Villa Principale : espaces raffinés et confort à la pointe de la technologie

La villa s’étend sur une superficie totale de 1 050 mètres carrés, offrant des environnements de grande ampleur, caractérisés par une élégance discrète et des finitions de haut niveau. La résidence accueille 8 suites et 9 salles de bains, chacune ayant été conçue avec une grande attention aux détails et avec un fort sens esthétique, pour garantir un confort absolu et une expérience d’habitation de luxe.

Les intérieurs sont caractérisés par des matériaux précieux, dont du marbre, du travertin, du parquet et du cotto, choisis pour valoriser l’identité historique de l’édifice et pour conférer une atmosphère chaude et raffinée. Chaque environnement a été soigné dans les moindres détails, avec un choix de finitions qui allie tradition et modernité, créant un équilibre parfait entre élégance historique et confort contemporain.

La villa est équipée d’un système domotique avancé, qui permet de gérer de manière efficace et intuitive divers aspects de la maison, garantissant la sécurité, le confort et une gestion intelligente des installations. Les fenêtres double vitrage assurent l’isolation thermique et acoustique, rendant la demeure parfaite pour une habitation de haut niveau et pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement silencieux et confortable.

Les espaces intérieurs comprennent des environnements de représentation et des zones pensées pour le bien-être et la relaxation :

Élégants salons et salles à manger, aménagés avec goût et des détails raffinés, parfaits pour accueillir des dîners importants, des réceptions et des moments de convivialité dans un contexte exclusif.

Une salle de sport privée, idéale pour rester en forme sans quitter la maison, avec des espaces adaptés à l’équipement et aux entraînements personnalisés.

Un espace dédié à la SPA, pensé pour créer un environnement de relaxation et de bien-être total, où il est possible de réaliser des traitements et des moments de régénération en toute intimité.

Un appartement indépendant pour le personnel, avec cuisine et entrée séparées, utile pour garantir l’autonomie et l’intimité tant des hôtes que du personnel de service.

Un ascenseur intérieur, qui relie commodément tous les niveaux de la villa, du sous-sol aux combles, rendant les déplacements intérieurs fluides et aisés.

La Dependance : autonomie et confort

Adjacente à la villa principale se trouve une dependance de 250 mètres carrés, une structure indépendante d’un grand charme, pensée pour offrir confort et intimité aux hôtes ou pour un usage personnel. La dependance a été conçue avec le même niveau de soin et d’attention présent dans la villa, garantissant un environnement luxueux et fonctionnel.

La dependance est composée de :

3 chambres, chacune avec salle de bains privative, pour garantir le confort et l’intimité des hôtes.

Un grand séjour, idéal pour des moments de relaxation, de conversation et de divertissement.

Une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien.

Une buanderie équipée, pour une gestion pratique et organisée des espaces domestiques.

Un hammam exclusif, pour une expérience de bien-être privée et raffinée, parfait pour se détendre après une journée intense.

Le parc et les services : un paradis de relaxation et d’activités

La propriété est immédiatement plongée dans un parc privé de 3,5 hectares, un véritable jardin de beauté et de tranquillité, où la nature et l’intimité se fondent harmonieusement. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de relaxation, permettant de vivre la villa comme un lieu de repos et d’activités en plein air.

Parmi les principaux services extérieurs :

Une piscine panoramique, idéale pour nager et se relaxer pendant les mois d’été, immédiatement plongée dans le vert et entourée d’un environnement naturel d’un grand charme.

Un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation et de bien-être, avec vue sur le paysage environnant.

Un manège, pour vivre des expériences uniques avec les chevaux, avec des espaces dédiés et des structures adaptées à l’équité.

Un héliport privé, qui garantit un accès discret et immédiat à la propriété, rendant la villa facilement accessible même par des moyens aériens.

Position : une oasis de luxe à quelques minutes de Florence

La villa se trouve à courte distance du centre de Florence, dans une position stratégique qui allie la tranquillité de la campagne toscane à la commodité des principaux réseaux de transport. À seulement 8 km de la route à déplacement rapide FI-PI-LI et avec un accès rapide aux aéroports de Florence et de Pise, la propriété est facilement accessible depuis les principales villes italiennes et internationales, ce qui la rend parfaite même pour ceux qui souhaitent accueillir des événements ou des réceptions de haut niveau.

Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire toscane, enrichi de conforts modernes et d’un environnement naturel de grande valeur. C’est un endroit spécial, où le luxe se fond harmonieusement avec la nature et l’histoire, créant une expérience d’habitation sans égal.
CLASSE ENERGETIQUE : G