Villa 25 chambres, 3630 m²

Sesto Fiorentino, Florence (province)

Niché sur les prestigieuses collines florentines, à seulement vingt minutes du cœur du berceau de la Renaissance, un majestueux château médiéval près de Florence est proposé à la vente. La propriété est présentée avec un projet de rénovation détaillé déjà préparé pour la conversion en six appartements élégants, mais elle s'avère tout aussi polyvalente pour une transformation en une somptueuse résidence privée ou un charmant hôtel de boutique de la plus haute qualité. Le château, qui s'étend sur une surface totale impressionnante de 3 630 m², se caractérise par une disposition en fer à cheval frappante, témoin architectural d'une riche succession d'extensions et de couches historiques. Le cœur primordial du complexe peut être identifié dans la tour d'angle datant du 11ème siècle, très probablement attribuable à la noble famille Catellini da Firenze. Autour de cette structure originale, le manoir a pris forme au XVIe siècle, avec des détails qui rappellent l'harmonie typique de la Renaissance. Des bâtiments supplémentaires ont été intégrés entre le XVIIe siècle et le milieu du XIXe siècle, donnant au château son aspect actuel, imposant. Le projet comprend également la possibilité de reconstruire l'ancienne orangerie (limonaia) située du côté nord, qui a été perdue au fil des ans, tout en respectant strictement ses volumes originaux. Le plan de récupération et de développement actuel implique une redistribution astucieuse et subtile des espaces intérieurs, visant à créer six grandes et indépendantes résidences de luxe, toutes conçues pour garantir une intimité maximale et un accès parfait. Le confort des futurs propriétaires sera rehaussé par la création d'un parking privé réservé, stratégiquement situé sous la terrasse du château ; à partir de là, un tunnel souterrain exclusif permettra aux résidents de rejoindre leurs appartements individuels dans un confort total. Le projet extérieur comprend la construction d'une spectaculaire piscine à débordement commune sur la terrasse orientée au sud, tandis que l'ancien jardin italien sera restauré à son ancienne gloire grâce à la rénovation de la fontaine centrale et à la replantation méticuleuse des haies géométriques. Cet espace vert raffiné occupera environ 5 050 m², répartis sur la terrasse principale qui embrasse le bâtiment. Les 2,9 hectares restants de terrain sont principalement occupés par une dense forêt de feuillus du côté nord, qui remplit la précieuse fonction naturelle de protéger le château des vents froids. De petites portions de pâturages et de terres arables complètent la propriété, idéales pour des jardins potagers privés ou des arbres fruitiers. Enfin, le plan de réaménagement comprend la restauration de la charmante avenue bordée d'arbres de 500 mètres qui mène solennellement à l'entrée du domaine depuis la route principale.