2 500 000 €

Maison 25 chambres, 3630 m²
Sesto Fiorentino, Florence (province)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Descriptif

Niché sur les prestigieuses collines florentines, à seulement vingt minutes du cœur du berceau de la Renaissance, une majestueuse demeure médiévale à vendre près de Florence. La propriété est présentée avec un projet de rénovation détaillé déjà préparé pour le fractionnement en six appartements de standing, mais se révèle tout aussi polyvalente pour être transformée en une somptueuse résidence privée de représentation ou en un charmant boutique hôtel de très haut niveau.Le château, qui s'étend sur une superficie totale impressionnante de 3 630 m², se caractérise par un plan suggestif en fer à cheval, témoignage architectural d'un riche successeur d'agrandissements et de stratifications historiques. Le noyau primordial du complexe est identifiable dans la tour angulaire datant du XIe siècle, attribuable avec une excellente probabilité à la noble famille des Catellini de Florence. Autour de cette structure originelle s'est formée au XVIe siècle la villa principale, dont les détails rappellent l'harmonie typique de la Renaissance. D'autres corps de bâtiments ont été intégrés entre le XVIIe et le milieu du XIXe siècle, conférant au château sa fisionomie actuelle et imposante. Le projet prévoit également la possibilité de reconstruire, en respectant les volumes originaux, l'ancienne orangerie située sur le côté nord, perdue au fil des ans.Le plan actuel de restauration et de valorisation prévoit une redistribution sage et légère des espaces intérieurs, visant à la création de six grandes et indépendantes résidences de luxe, toutes conçues pour garantir une intimité maximale et une accessibilité parfaite. Le confort des futurs propriétaires sera valorisé par la réalisation d'un parking privé réservé, situé stratégiquement sous la terrasse du château ; d'ici, un tunnel exclusif en sous-sol permettra d'atteindre les appartements individuels dans un confort total et à l'abri des éléments.Le projet des extérieurs prévoit la construction d'une spectaculaire piscine commune à débordement sur la terrasse exposée au sud, tandis que l'ancien jardin à l'italienne sera ramené à son ancienne splendeur, grâce à la restauration de la fontaine centrale et au méticuleux réaménagement des haies à dessin géométrique. Cet espace vert raffiné occupera environ 5 050 m², répartis sur la terrasse principale qui englobe le bâtiment.Les 2,9 hectares restants de terrain adjacent sont principalement occupés par des forêts denses situées sur le côté nord, qui remplissent la précieuse fonction naturelle de protéger le château des vents froids. Complètent la propriété de petites portions de pâturage et de terres cultivées, idéales pour accueillir des potagers privés ou des arbres fruitiers. Le plan de réhabilitation comprend enfin la récupération de la suggestive allée arborée d'environ 500 mètres qui, se détachant de la route principale, mène solennellement à l'entrée du domaine.Située dans une position enviable et panoramique à moins d'une heure des principales destinations de Toscane, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, capable de conjuguer le charme de l'histoire italienne avec les normes les plus modernes de vivre contemporain.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled on the prestigious Florentine hills, just twenty minutes from the heart of the cradle of the Renaissance, a majestic medieval castle near Florence is offered for sale. The property is presented with a detailed renovation project already prepared for conversion into six elegant apartments, yet it proves equally versatile for transformation into a sumptuous private representation residence or a charming boutique hotel of the highest standard.The castle, which spans an impressive total surface area of 3,630 sqm, is characterised by a striking horseshoe-shaped layout, architectural evidence of a rich succession of historical expansions and layers. The primordial core of the complex can be identified in the corner tower dating back to the 11th century, highly likely attributable to the noble Catellini da Firenze family. Around this original structure, the manor villa took shape in the 16th century, with details that recall the typical harmony of the Renaissance. Additional buildings were integrated between the 17th century and the mid-19th century, giving the castle its current, imposing appearance. The project also includes the possibility of rebuilding the ancient orangerie (limonaia) located on the north side, which was lost over the years, while strictly respecting its original volumes.The current recovery and development plan involves a clever and subtle redistribution of the interior spaces, aimed at creating six large and independent luxury residences, all designed to guarantee maximum privacy and perfect accessibility. The comfort of future owners will be enhanced by the creation of a reserved private car park, strategically located beneath the castle terrace; from here, an exclusive underground tunnel will allow residents to reach their individual apartments in total comfort.The outdoor project includes the construction of a spectacular communal infinity pool on the south-facing terrace, while the ancient Italian garden will be restored to its former glory through the renovation of the central fountain and the meticulous replanting of the geometric hedges. This refined green space will occupy approximately 5,050 sqm, distributed across the main terrace that embraces the building.The remaining 2.9 hectares of land are predominantly occupied by dense woodlands on the north side, which serve the precious natural function of protecting the castle from cold winds. Small portions of pasture and arable land complete the property, ideal for private vegetable gardens or fruit trees. Finally, the redevelopment plan includes the restoration of the charming 500-metre tree-lined avenue that leads solemnly to the estate’s entrance from the main road.Situated in an enviable and panoramic position less than an hour's journey from Tuscany's main destinations, this property represents a unique investment opportunity, capable of combining the charm of Italian history with the most modern standards of contemporary living.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Adagiato sulle prestigiose colline fiorentine, a soli venti minuti dal cuore della culla del Rinascimento, si propone in vendita un maestoso castello medievale vicino Firenze. La proprietà viene presentata con un dettagliato progetto di ristrutturazione già predisposto per il frazionamento in sei appartamenti signorili, ma si rivela altrettanto versatile per essere trasformata in una sontuosa dimora privata di rappresentanza o in un affascinante boutique hotel di altissimo livello.Il castello, che si sviluppa su un'imponente superficie complessiva di 3.630 m², è caratterizzato da una suggestiva pianta a ferro di cavallo, testimonianza architettonica di un ricco susseguirsi di ampliamenti e stratificazioni storiche. Il nucleo primordiale del complesso è identificabile nella torre angolare risalente all'XI secolo, attribuibile con ottima probabilità alla nobile famiglia dei Catellini da Firenze. Attorno a questa struttura originaria ha preso forma nel Cinquecento la villa padronale, i cui dettagli richiamano l'armonia tipica del Rinascimento. Ulteriori corpi di fabbrica sono stati integrati tra il Seicento e la metà dell'Ottocento, conferendo al castello la sua attuale e imponente fisionomia. Il progetto prevede inoltre la possibilità di ricostruire, rispettando i volumi originari, l'antica limonaia posizionata sul lato nord, andata perduta nel corso degli anni.L'attuale piano di recupero e valorizzazione prevede una sapiente e lieve ridistribuzione degli spazi interni, finalizzata alla creazione di sei grandi e indipendenti residenze di lusso, tutte progettate per garantire massima privacy e una perfetta accessibilità. Il comfort dei futuri proprietari sarà valorizzato dalla realizzazione di un parcheggio privato riservato, situato strategicamente al di sotto della terrazza del castello; da qui, un esclusivo tunnel seminterrato permetterà di raggiungere i singoli appartamenti in totale comodità e al riparo dagli elementi atmosferici.Il progetto degli esterni prevede la costruzione di una spettacolare piscina condominiale a sfioro sulla terrazza esposta a sud, mentre l'antico giardino all'italiana verrà riportato al suo antico splendore, attraverso il restauro della fontana centrale e il meticoloso reimpianto delle siepi a disegno geometrico. Questo raffinato spazio verde occuperà circa 5.050 m², distribuiti sulla terrazza principale che abbraccia l'edificio.I restanti 2,9 ettari di terreno di pertinenza sono occupati prevalentemente da fitti boschi posizionati sul lato nord, che svolgono la preziosa funzione naturale di proteggere il castello dai venti freddi. Completano la proprietà piccole porzioni di pascolo e seminativo, ideali per accogliere orti privati o alberi da frutto. Il piano di riqualificazione include infine il recupero del suggestivo viale alberato di circa 500 metri che, distaccandosi dalla strada principale, conduce solennemente all'ingresso della tenuta.Situata in una posizione invidiabile e panoramica a meno di un'ora dalle principali mete della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica, capace di coniugare il fascino della storia italiana con i più moderni standard del vivere contemporaneo.

Détails

Type de bien: Maison
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 3630 m²
Chambres: 25
Terrain: 34 ha
Classe énergie: NA
Référence: C1589

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Côte: 75.0 km
Station de ski: 30.3 km

Informations sur Sesto Fiorentino

Altitude: 55 m d’altitude
Superficie: 48.811 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 49103

Carte

Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.

L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Maison 25 chambres, 3630 m² Sesto Fiorentino, Florence (province)