Villa 6 chambres, 460 m²

Scarperia e San Piero, Florence (province)

Nous proposons à la vente, en exclusivité, une villa avec une grange et une piscine sur les collines du Mugello, à quelques minutes du village pittoresque de Scarperia et San Piero, dans la localité de Tagliaferro. Parfaite pour une résidence ou comme investissement, elle se compose de onze pièces plus accessoires répartis sur deux niveaux.
La Propriété
La villa principale, fruit d'une fusion judicieuse entre la tradition toscane et la fonctionnalité moderne, s'étend sur deux niveaux pour une superficie généreuse.
Rez-de-chaussée:
- Grand salon de réception, avec cheminée idéal pour recevoir des invités et vivre des moments conviviaux.
- Salle à manger.
- Cuisine spacieuse, habitable
- Locaux techniques et de service, pour garantir une efficacité et une praticité maximales.
Premier étage:
- Six grandes chambres à coucher, rénovées avec goût, chacune dotée d'une salle de bain privée ensuite, conçues pour garantir l'intimité et le confort des invités et des membres de la famille. Un raffiné hammam complète l'étage.

Espaces Extérieurs
Un hectare de terrain entoure la villa, offrant un espace vert soigné et polyvalent. La piscine représente une oasis de détente, parfaite pour les chaudes journées d'été et pour les moments de loisirs en plein air.

Annexe
Une entrepôt d'environ 210 m² à l'état brut complète la propriété, avec la possibilité de transformation en un appartement supplémentaire ou une dépendance pour les invités, le personnel de service ou pour développer un projet d'accueil. Le bien d'environ 180 m² réparti sur deux niveaux, avec un projet déjà approuvé pour le changement de destination d'usage en résidentiel.
Le projet, déposé auprès du Genio Civile avec une partie structurellement approuvée, permet de commencer immédiatement les travaux de rénovation. Des interventions fondamentales ont déjà été réalisées : toit isolé, fosses biologiques, tranchée drainante et structure antisismique achevée et approuvée.
L'immeuble conserve les caractéristiques typiques toscanes, comme de grandes fenêtres et des vues sur le vert, et est entouré d'un jardin privé. La position est calme mais pas isolée, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant près des commodités.
Points Forts
- Intimité et tranquillité sans isolement.
- Grandes surfaces et solutions de logement conçues pour les familles nombreuses ou les activités d'accueil.
- Proximité du Golf Club Poggio dei Medici et du Circuit du Mugello.
- Combinaison parfaite entre nature et commodité, avec Florence à environ 30 minutes.

Pour qui est cette villa ?
Pour ceux qui rêvent de vivre en Toscane, immergés dans la nature mais avec tout le confort. Pour ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans un cadre exclusif. Pour ceux qui envisagent une structure touristique de charme.