Villa 7 chambres, 437 m²

Scarperia e San Piero, Florence (province)

SCARPERIA ET SAN PIERO - VIA SAN FRANCESCO PRESSI Villa indépendante de 345 m2 SUL libre sur quatre côtés, avec jardin exclusif de 750 mètres carrés SUL et pièce accessoire de 109 m2 S.U.L. Situé au cœur du charmant territoire du Mugello, à quelques kilomètres de Florence, la propriété offre la tranquillité, de grands espaces et un cadre naturel de grand charme, en conservant la proximité des principaux services. La villa est en bon état général, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Il a été modernisé et aménagé pour un usage réceptif, comme auberge, tout en conservant son caractère d'origine et les lignes typiques des villas du début des années 1900. LA ZONE: La propriété est située à Scarperia et San Piero, l'un des villages les plus fascinants du Mugello, reconnu parmi les "Beaux villages d'Italie". Le territoire est réputé pour son art, l'artisanat local - en particulier la production historique de couteaux - et pour la qualité paysagère du contexte: de douces collines, des rangées de cyprès et de grandes vues sur les Apennins toscans. La région offre de nombreuses possibilités de promenades, de cyclotourisme et de moments de détente entourés par la nature. LA PROPRIÉTÉ: Le bâtiment, de style typique du début des décennies du XXe siècle, a une structure solide avec des détails architecturaux sobres et fonctionnels. La villa est répartie sur trois étages pour un total de 345 mètres carrés SUL. et offre de grandes pièces bien réparties et polyvalentes, idéales à la fois pour un usage résidentiel et réceptif. Au rez-de-chaussée il y a: • entrée • couloir • séjour • cuisine / salle à manger • trois chambres • salle de bain avec fenêtre Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a : • couloir • quatre chambres • deux salles de bains avec fenêtres • buanderie / service • balcon Au sous-sol il y a : • six caves • centrale thermique La propriété comprend: • une pièce de 109 m2 S.U.L., avec possibilité d'utilisation polyvalente; • un jardin de 750 m2, bien entretenu et plat, idéal pour profiter d'espaces extérieurs habitables ou pour toute extension accessoire. INSTALLATIONS ET COMFORT: • Chauffage indépendant • Structure conçue pour un usage résidentiel ou réceptif • Libre sur quatre côtés avec une excellente exposition au soleil des données cadastrales et ÉNERGÉTIQUES : • Catégorie cadastrale : A/7 • Classe énergétique : G IPE: 175 kWh/m2 par an POINTS DE FORCE: • Grande taille et répartition fonctionnelle des espaces • Jardin privé de 750 mètres carrés • Possibilité de double utilisation : résidence ou logement • Contexte paysager et architectural typique du Mugello • Proximité des services et des principales voies de communication LA MÈTRE INDICATIVE DANS LA FORME PUBLICITÉ EST CATASTALE AUSSI DU DPR 23 mars 1998, n. 138 Disclaimer Les informations textuelles et les contenus dans cette annonce publicitaire ont un but purement informatif et ne constituent pas un élément contractuel. Les images rapportées ont été générées et/ou modifiées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle (IA). Ils n'ont qu'un caractère indicatif et démonstratif et pourraient ne pas représenter fidèlement la réalité. Ils ne constituent pas des matériaux techniques, juridiques ou des projets contraignants. L'utilisation des images est autorisée uniquement à des fins d'information et de support visuel. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRLwww.fimianiluxuryre.comwww.fimiani.itsegreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 Classe énergétique : G