Villa 8 chambres, 600 m²

Scarperia e San Piero, Florence (province)

COD. 1928 FLORENCES - SCARPERIA Villa multifamiliale avec ferme biologique attenante de 34 hectares. A 30 km de Florence près de l'autodrome du Mugello. Excellente route, route goudronnée. À cinq minutes des centres commerciaux et de l'hôpital. Très proche de la surface du vigoureux et à quelques minutes du lac de Bacquet organisé pour la voile. Aucun fardeau et obligation d'utilisation prévue. Domine le Mugello, sur trois niveaux, 600 mètres carrés divisés en plusieurs appartements avec une grande luminosité; plus de laboratoires, d'entrepôts et d'environ 100 m2. loggia 5 salles de bains. Petite ruine sur 2 niveaux. De nombreuses pièces qui, d'un point de vue structurel, peuvent être extrêmement facilement modifiées.Par exemple, il serait très facile au rez-de-chaussée de créer de grands espaces intérieurs attenants liés à la loggia, pour la restauration. Même chose à l'étage supérieur. Purificateur conforme à l'oxydation totale. Propriété de cabine électrique avec disponibilité 40kw. Connexion à un aqueduc public qui passe à 10mtl des structures, puits d'entreprise avec eau très pure. Route de l'entreprise entièrement refaite avec massif pour se déplacer même en période de fortes pluies. Préparation de la piscine, du court de tennis et du camping. Attenants fruitiers et zootechniques pour env. 900 mètres carrés. Toutes les structures ont été construites en accordant une attention particulière à la résistance sismique. Dans la construction structurelle, une attention particulière a été portée au choix des matériaux; même les sables de qualité ont été achetés directement par les Renai di Signa. Les 34 hectares de terrain se composent de: terres arables, bergers, oliveraies pour 1,5 hectare, vergers pour 4ha, lac à usage d'irrigation avec système de pompage et filtres.. Il s'avère que la zone truffifienne (tuber magnatum) autour de la maison est particulièrement productive. Le plateau plat, d'un point de vue pédestre-climatique, une zone particulièrement favorable au développement de vignes-vins de qualité. Les sols géologiquement alluviens sont très profonds et avec une absence totale de pierres. L'exposition, au-dessus des brouillards, domine toute la vallée d'est en ouest, profitant des rayons du soleil du lever au coucher du soleil. Il souligne la proximité du prestigieux autodrome international du Mugello avec lequel il borde et décline naturellement vers ses tribunes, la direction et les bureaux de presse. Tout se combinerait avec le plateau plat qui s'étend sur environ un km en lambant la propriété Ferrari. Une route voisine, historiquement présente, combinerait les deux propriétés déjà naturellement contiguës. Tout cela, lié à l'excellente circulation, à la richesse en eau et à l'approvisionnement énergétique élevé, pourrait offrir une grande opportunité de développement d'hébergement même en raison de la fin de la contrainte exclusivement agricole utilisée. À cet égard, une volonté synergique aurait déjà été exprimée. Classe énergétique: Non indiqué