Ferme , 2440 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

À seulement 20 minutes du centre de Florence, dans une position dominante et panoramique surplombant les collines florentines, se dresse cette ferme historique à vendre, s'étendant sur environ 65 hectares. Accessible via une pittoresque allée bordée de cyprès, la propriété comprend une villa manoriale du XVIIe siècle, des bâtiments utilisés pour l'agritourisme, une cave, un moulin à huile d'olive, des bâtiments agricoles et de vastes zones plantées de vignes et d'oliveraies. La villa manoriale, datant du XVIIe siècle, ainsi que la chapelle désacralisée, la cave et le spacieux grenier, ont une superficie totale d'environ 1 000 m². Le bâtiment nécessite des travaux de restauration et offre la possibilité de récupérer et d'améliorer les fresques originales décorant les plafonds, restaurant la résidence au charme et à l'élégance de sa configuration historique. Adjacent à la villa se trouve une ferme récemment rénovée d'environ 240 m², divisée en quatre appartements actuellement utilisés pour des activités d'agritourisme. Le complexe agricole comprend également la cave et le moulin à huile d'olive, tous deux opérationnels et servant la production du domaine, ainsi que des granges, des bâtiments de stockage et des bâtiments agricoles supplémentaires d'une superficie totale d'environ 1 200 m². L'activité de la ferme est fortement liée à la tradition agricole des collines florentines et comprend la production de Chianti DOCG, de vins rouges et blancs Toscana IGT, de Cabernet, de Sangiovese à cépage unique et d'huile d'olive extra vierge. La présence des appartements d'agritourisme, de la cave et du moulin à huile d'olive permet de combiner la production agricole et l'hôtellerie dans un cadre particulièrement proche de Florence. Les environ 65 hectares de terrain s'étendent sur trois collines et comprennent environ 18 hectares de vignes et plus de 40 hectares d'oliveraies. Environ 12 hectares de vignes sont enregistrés comme Chianti DOCG, tandis que des zones supplémentaires sont désignées pour Toscana IGT. L'oliveraie comprend environ 12 000 arbres, dont certains ont plusieurs siècles d'âge, dédiés à la production d'huile d'olive extra vierge, partiellement biologique et partiellement IGP. Une propriété avec un potentiel important, idéale pour développer davantage les activités viticoles, d'huile d'olive et d'agritourisme ou pour créer un projet hôtelier haut de gamme à quelques kilomètres de Florence. La villa historique à valoriser, les actifs agricoles productifs, les appartements déjà utilisés pour l'hôtellerie et la présence de la cave et du moulin à huile d'olive rendent le domaine particulièrement attractif comme investissement dans la région florentine.